排除妨害纠纷 （2017）闽07民终440号

本案双方当事人的争议焦点为：一、三建公司是否有权在讼争房屋的专有产权区域内行使砌隔断墙行为；二、三建公司是否有权主张肖金才、吴兰金、余煜排除妨碍。关于三建公司是否有权在讼争房屋的专有产权区域内行使砌隔断墙行为的问题。《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，三建公司作为所有权人，对讼争房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。三建公司所主张的其在讼争房屋内的砌隔断墙行为，属于对讼争房屋的使用权能的行使。该权利属于所有权人的法定权利，不属于《物权法》上所规定的因物权的归属、物权的内容发生的争议，不需要人民法院通过裁判方式予以再次确认，故对三建公司主张判决“三建公司有权就坐落于南平市延平区八一路603号第二层正中85.64平方米的专有产权区域内行使砌隔断墙的合法行为”的诉讼请求不予支持。关于三建公司是否有权主张肖金才、吴兰金、余煜排除妨碍的问题。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”本案中，根据本院向南平市城市建设档

本案双方当事人的争议焦点为：一、三建公司是否有权在讼争房屋的专有产权区域内行使砌隔断墙行为；二、三建公司是否有权主张肖金才、吴兰金、余煜排除妨碍。关于三建公司是否有权在讼争房屋的专有产权区域内行使砌隔断墙行为的问题。《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，三建公司作为所有权人，对讼争房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。三建公司所主张的其在讼争房屋内的砌隔断墙行为，属于对讼争房屋的使用权能的行使。该权利属于所有权人的法定权利，不属于《物权法》上所规定的因物权的归属、物权的内容发生的争议，不需要人民法院通过裁判方式予以再次确

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽07民终440号上诉人（原审原告）：福建省南平三建工程有限公司，住所地福建省南平市马坑路142号。法定代表人:吴强，董事长。委托诉讼代理人：邱树华，福建全信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖金才，男，1956年6月7日出生，汉族，退休工人，住福建省南平市延平区。被上诉人（原审被告）：吴兰金，女，1939年10月20日出生，汉族，退休工人……