确认合同无效纠纷 （2018）鲁01民终990号

违反法律、行政法规的强制性规定而签订的合同为无效合同。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”。本案中，一品全羊饭店与农行高新支行、港沟镇建委签订的《购买房产协议书》，因买卖标的物即涉案房产没有取得建设工程规划许可证，相应土地也未办理土地使用权出让手续，违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。判决：济南市历城区一品全羊饭店与被告中国农业银行股份有限公司济南高新技术产业开发区支行、济南市历城区港沟镇城乡建设环境保护委员会于2006年签订的《购买房产协议书》无效。案件受理费50元，由被告中国农业银行股份有限公司济南高新技术产业开发区支行负担。本院审理查明，2004年11月26日，港沟镇建委出具证明一份，内容为：位于某路段的营业性商品房，是我单位于2002年开发建设的，已于03年转让给了汪燕女士经营管理，其房产手续正在办理之中。本院认为，本案二审争议的焦点为石常坤作为原告诉讼主体是

中国农业银行股份有限公司济南高新技术产业开发区支行与石常坤房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁01民终990号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司济南高新技术产业开发区支行，住所地山东省济南市。负责人：李增义，行长。委托诉讼代理人：柏承峰，山东盈德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石常坤，男，1973年3月10日出生，汉族，住山东省济南市。委托诉讼代理人：郭红，山东德衡（济南）律师事务所律师。原审第三人：济南市历城区人民政……