农村土地承包合同纠纷 （2017）鄂01民终4534号

1、关于2011度《营销总部经营管理协议》约定的返点款项标准是否明确以及双方是否对合同约定标准予以变更问题。涉案2011年度合同第三条第5项规定，东方经纪公司按出票金额的10％收取税、费手续费，再按10%手续费中的1%标准向原告雷克森返还款项。从该条款的文义内容上看，条款的理解应当是很明确的，不应当存在因约定不明而导致双方对条款理解产生争议的情形。2011年度合同期满后，东方经纪公司按出票金额的1％向雷克森支付款项163788元，于2013年也支付了款项7万元，关于该付款行为可否作为认定合同对返点比例约定存在笔误的依据，或者具有证明双方实际上对合同约定的返点比例进行了变更的效力问题，法院认为，合同依法成立后，具有法律效力，经当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。2011年度合同明确约定了返点比例，雷克森主张返点比例约定不明、存在错误，或者双方已通过付款行为对合同约定予以变更，应当对该主张事实承担证明责任。但本案中除东方经纪公司于2012年、2013年的付款行为外，雷克森未提供其他证据证明其主张，故在缺乏其他证据佐证情况下，仅凭付款行为发生不足以

1、关于2011度《营销总部经营管理协议》约定的返点款项标准是否明确以及双方是否对合同约定标准予以变更问题。涉案2011年度合同第三条第5项规定，东方经纪公司按出票金额的10％收取税、费手续费，再按10%手续费中的1%标准向原告雷克森返还款项。从该条款的文义内容上看，条款的理解应当是很明确的，不应当存在因约定不明而导致双方对条款理解产生争议的情形。2011年度合同期满后，东方经纪公司按出票金额的1％向雷克森支付款项163788元，于2013年也支付了款项7万元，关于该付款行为可否作为认定合同对返点比例约定存在笔误的依据，或者具有证明双方实际上对合同约定的返点比例进行了变更的效力问题，法院认为，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终4534号上诉人（原审原告）：雷克森，男，1953年9月25日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：郭锋，湖北尚泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李阳，湖北尚泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东方大地（武汉）保险经纪有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区新华下路63号9楼905号。法定代表人：周建国，该公司董事长。委托诉……