居间合同纠纷 （2015）郑民申字第851号

双方所签订的《委托定房协议》合法有效，该协议中不但约定郑州世航房地产营销策划有限公司为张桂兰寻找合适房源，还约定：“签合同的价格与售楼部处所签合同价格一致”，录音书面材料不能证明郑州世航房地产营销策划有限公司已全面履行了协议中所约定义务。另《委托定房协议》还约定：如果乙方（世航公司）没有给甲方（张桂兰）买到以上所述房屋，乙方无条件全部退还甲方的全部委托金。一、二审依据双方上述的约定及张桂兰最终未实现购买房屋的事实，判令申请人郑州世航房地产营销策划有限公司退还张桂兰交纳的5万元购房诚意金并无不当。综上，郑州世航房地产营销策划有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回郑州世航房地产营销策划有限公司的再审申请。审　判　长　　范淑娟审　判　员　　乔景涛代理审判员　　蒋德军二〇一五年十一月三日书　记　员　　张运云

双方所签订的《委托定房协议》合法有效，该协议中不但约定郑州世航房地产营销策划有限公司为张桂兰寻找合适房源，还约定：“签合同的价格与售楼部处所签合同价格一致”，录音书面材料不能证明郑州世航房地产营销策划有限公司已全面履行了协议中所约定义务。另《委托定房协议》还约定：如果乙方（世航公司）没有给甲方（张桂兰）买到以上所述房屋，乙方无条件全部退还甲方的全部委托金。一、二审依据双方上述的约定及张桂兰最终未实现购买房屋的事实，判令申请人郑州世航房地产营销策划有限公司退还张桂兰交纳的5万元购房诚意金并无不当。综上，郑州世航房地产营销策划有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民申字第851号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郑州世航房地产营销策划有限公司。住所地：郑州市郑东新区。法定代表人：徐雪涛，经理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张桂兰，女，汉族，1968年10月7日出生，住河南省沈丘县。再审申请人郑州世航房地产营销策划有限公司因与被申请人张桂兰居间合同纠纷一案，不服本院（2012）郑民四终字第153……