合同纠纷 （2017）川19民终865号

依法成立的合同，自成立时生效。岳大贵与巴中天元房产公司签订的《门窗制作安装合同》，巴中天元房产公司诉讼中请求在5日之内确定是否对合同上印章的真伪申请鉴定，但逾期未向本院递交书面申请，该合同印章的真实性，本院予以确认。因此，该门窗制作安装系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法认定其合法有效。合同签订后，岳大贵向巴中天元房产公司项目部负责人杨清国交纳保证金50000.00元，虽该保证金转入杨清国账户，但杨清国作为巴中天元房产公司项目部负责人，收取50000.00元保证金并出具收条的行为属职务行为，根据《民法通则》第四十三条，应当认定为巴中天元房产公司行为，其民事责任应当由巴中天元房产公司承担。巴中天元房产公司以未与岳大贵签订任何合同，也未收取任何费用，杨清国不是巴中天元房产公司员工，巴中天元房产公司也未授权杨清国对外实施职务行为，若印章是真实的，巴中天元房产公司也不应当担责，岳大贵将履约金转入杨清国的账户，未将此款转入巴中天元房产公司账户，故不应当承担责任等辩解，一审法院不予支持。因巴中天元房产公司构成单方违约，岳大贵主张巴中天元房产公司、杨清国向其支付保证金、利息及违约金共11

依法成立的合同，自成立时生效。岳大贵与巴中天元房产公司签订的《门窗制作安装合同》，巴中天元房产公司诉讼中请求在5日之内确定是否对合同上印章的真伪申请鉴定，但逾期未向本院递交书面申请，该合同印章的真实性，本院予以确认。因此，该门窗制作安装系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法认定其合法有效。合同签订后，岳大贵向巴中天元房产公司项目部负责人杨清国交纳保证金50000.00元，虽该保证金转入杨清国账户，但杨清国作为巴中天元房产公司项目部负责人，收取50000.00元保证金并出具收条的行为属职务行为，根据《民法通则》第四十三条，应当认定为巴中天元房产公司行为，其民事责任应当由巴中天元房产公司

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川19民终865号上诉人（原审原告）:岳大贵，男，1963年4月15日出生,汉族，高中文化四川省南江县。委托诉讼代理人：谭洪，四川雅逸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：巴中市天元房地产开发有限公司。法定代表人：张永忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：董海军，四川砝鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨清国，男，1963年8月6日出生，汉族……