排除妨害纠纷 （2014）鄂荆门民一终字第00163号

本案的争议焦点为：王燕青要求李同香、谭双二从涉案房屋迁出是否符合法律规定；本案是否应当中止审理。依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。诉争房屋于2010年9月15日登记在王燕青名下，据此，王燕青于2010年9月15日取得了诉争房屋的所有权。李同香称王燕青取得诉争房屋非善意和合法取得的主张，既无有效证据证明，亦不能直接对抗王燕青对房屋的所有权。并未经生效判决确认，现李同香、谭双二并未提供证据证实其目前仍享有诉争房屋的所有权，也未提出其在不享有该房屋所有权的情形下，占有该房屋的合法依据。故李同香、谭双二现占有该房屋的行为，缺乏事实和法律依据，属无权占有，且妨害了权利人王燕青行使其所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。王燕青要求李同香、谭双二排除妨害，符合法律规定，原审对此判决正确，本院予以维持。关于本案是否具备中止审理的情形。李同香上诉提出，本案具有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第（五）、（六）项规定的情形，应当中止诉讼。本院认为，依

本案的争议焦点为：王燕青要求李同香、谭双二从涉案房屋迁出是否符合法律规定；本案是否应当中止审理。依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。诉争房屋于2010年9月15日登记在王燕青名下，据此，王燕青于2010年9月15日取得了诉争房屋的所有权。李同香称王燕青取得诉争房屋非善意和合法取得的主张，既无有效证据证明，亦不能直接对抗王燕青对房屋的所有权。并未经生效判决确认，现李同香、谭双二并未提供证据证实其目前仍享有诉争房屋的所有权，也未提出其在不享有该房屋所有权的情形下，占有该房屋的合法依据。故李同香、谭双二现占有该房屋的行为，缺乏事实和法律

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆门民一终字第00163号上诉人（原审被告）：李同香，无业。委托代理人：丁大志，男，1956年4月4日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：王燕青，个体工商户。被上诉人（原审被告）：谭双二。上诉人李同香因与被上诉人王燕青、谭双二排除妨碍纠纷一案，不服湖北省京山县人民法院（2014）鄂京山民一初字第00002号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……