合同纠纷 （2019）皖01民终8550号

本案双方当事人争议的焦点为：1.当事人各自的行为是否构成根本违约，百年五星公司请求解除合同的法定条件是否成就；2.百年五星公司在双方协议履行过程中是否存在违约行为；3.南洋公司是否存在过错；4.百年五星公司请求南洋公司支付厂房租金、滞纳金等诉请能否得到支持。关于争议焦点1。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，切实履行自己的义务。双方签订的《战略销售协议》及《战略销售补充协议》，内容虽然包括房屋租赁，产品买卖、代售，合作经营等多种法律关系，但权利和义务的约定系各方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，应视为合法有效。双方签订的《战略销售协议》、《战略销售补充协议》中相互享有权利并承担义务。南洋公司长期租赁使用百年五星公司厂房，却一直拒付租金，百年五星公司通过向其发函，向人民法院提起诉讼等方式要求解除双方签订的上述协议，并支付租金等损失，南洋公司却以其没有享有协议约定的独家代理权为由，对百年五星公司主张置之不理。在明知己方仍在继续占有、使用对方的厂房正常生产经营的情况下，不能采取积极主动的方式协调化解双方之间的矛盾，造成双方继续履行协议的基础已不存

本案双方当事人争议的焦点为：1.当事人各自的行为是否构成根本违约，百年五星公司请求解除合同的法定条件是否成就；2.百年五星公司在双方协议履行过程中是否存在违约行为；3.南洋公司是否存在过错；4.百年五星公司请求南洋公司支付厂房租金、滞纳金等诉请能否得到支持。关于争议焦点1。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，切实履行自己的义务。双方签订的《战略销售协议》及《战略销售补充协议》，内容虽然包括房屋租赁，产品买卖、代售，合作经营等多种法律关系，但权利和义务的约定系各方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，应视为合法有效。双方签订的《战略销售协议》、《战略销售

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8550号上诉人（原审被告）：合肥市南洋酒店用品有限公司，住所地安徽省合肥市长丰双凤经济开发区双凤路**，统一社会信用代码913401006726234549。法定代表人：俞泽南，该公司董事长。委托诉讼代理人：张玉龙，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅佳玮，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：合肥……