房屋租赁合同纠纷 （2016）粤13民终2643号

本案是房屋租赁合同纠纷。根据原告与被告于2012年12月20日签订的《华都广场租赁合同》约定的经营期限为2012年8月1日起至2014年7月31日止，该租赁合同的期限已满。原被告双方就涉案铺面有无优先承租权问题，诉争至本院，本院作出一审判决后，被告不服上诉至惠州市中级人民法院。惠州市中级人民法院作出终审判决，驳回被告蔡信深的上诉请求，维持原判。本院认为，惠州市中级人民法院作出的终审生效判决，原被告双方均应当履行。根据《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”、第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”被告有怠于履行生效判决，根据原、被双方签订的《华都广场租赁合同》第六条第8款约定：乙方（被告）违反本合同约定义务之一的，除本合同已对违约责任作出明确约定外，还应严格履行合同约定的其他义务，并赔偿因此给对方造成的实际损失。该损失无法计算的以12个月租金金额为标准。此外，若因此导致甲方（原告）追索的，因此所产生的一切追索损失均由乙方承担，包括但不仅限

本案是房屋租赁合同纠纷。根据原告与被告于2012年12月20日签订的《华都广场租赁合同》约定的经营期限为2012年8月1日起至2014年7月31日止，该租赁合同的期限已满。原被告双方就涉案铺面有无优先承租权问题，诉争至本院，本院作出一审判决后，被告不服上诉至惠州市中级人民法院。惠州市中级人民法院作出终审判决，驳回被告蔡信深的上诉请求，维持原判。本院认为，惠州市中级人民法院作出的终审生效判决，原被告双方均应当履行。根据《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”、第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终2643号上诉人（原审被告）：蔡信深，男，汉族，1984年4月3日出生，住广东省陆丰市。委托代理人：程萌群，广东海陆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠阳淡水华都大酒店有限公司。住所地：惠州市惠阳区淡水开城大道**号*楼。法定代表人：黎名驹，董事长。委托代理人：谭耀强，广东百德律师事务所律师。上诉人蔡信深因房屋租赁合同纠纷一案，不……