财产损害赔偿纠纷 （2019）陕03民终1901号

侵害物权，造成权利人损害，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因被告屋内卫生间的下水管漏水，致使原告卫生间的顶面及墙面、卫生间隔壁的墙面受潮并发霉，被告对其屋内的相关管道有维护义务，在其屋内管道出现漏水时应及时发现并进行修理，由于被告的怠于修理给原告造成的损失，被告应予赔偿。关于损失的认定，原告主张由其自行对受潮发霉的墙面及屋面进行修复，被告承担相关费用，原告的请求符合情理及法理，予以支持。关于修复费用，依据查明的受损墙面的面积，结合目前的市场价格并考虑到原告原有墙面的装修情况，酌情认定修复费用为3800元。关于原告主张的阳台墙面的污损，原告未能提交证据其阳台墙面的污损系被告造成，故对其主张的该部分损失，不予支持。原告之母告知被告之父其房屋漏水的时间为2018年9月初，被告第一次修复的时间为2018年10月15日，对于被告怠于修复造成原告租金损失，予以酌情支持，酌定为950元。原告主张其房屋漏水发生于20

侵害物权，造成权利人损害，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因被告屋内卫生间的下水管漏水，致使原告卫生间的顶面及墙面、卫生间隔壁的墙面受潮并发霉，被告对其屋内的相关管道有维护义务，在其屋内管道出现漏水时应及时发现并进行修理，由于被告的怠于修理给原告造成的损失，被告应予赔偿。关于损失的认定，原告主张由其自行对受潮发霉的墙面及屋面进行修复，被告承担相关费用，原告的请求符合情理及法理，予以支持。关于修复费用，依据查明

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终1901号 上诉人（原审原告）：赵宁，女，1974年7月27日出生，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住青海省格尔木市。 委托诉讼代理人：张凌云，女，1953年5月31日出生，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系赵宁之母，住宝鸡市金台区。 委托诉讼代理人：张应霞，陕西宝吉律师事务所律师。……