排除妨害纠纷 （2017）鄂06民终2176号

襄阳市红十字会依照法律规定对本案讼争的房屋和土地在土地和房屋权属登记管理部门办理登记，取得对应房屋和土地的所有权和使用权，完成了不动产物权的设立，对上述土地和房屋享有直接支配和排他的权利。襄阳锋川阁餐饮公司现有的证据并不能证明其占有襄阳市红十字会上述享有物权的不动产是基于双方合同约定（所有权设立、变更、转让、消灭；用益物权和担保物权的设定等）或法律规定，其行为构成侵权，应当承担相应的侵权责任。襄阳市红十字会要求襄阳锋川阁餐饮公司立即腾退襄阳市红十字会所有的位于襄阳高新技术产业开发区新城路1幢房屋的请求，符合法律规定，一审法院予以支持。其还要求襄阳锋川阁餐饮公司对房屋恢复原状，因襄阳市红十字会提供证据不足以证明襄阳锋川阁餐饮公司侵权之前的房屋状况，且襄阳市红十字会与案外人签订房屋改造装修合同，是否履行也不清楚，即恢复原状缺乏参照标准，故一审法院认为襄阳市红十字会的该项请求事实依据不足，一审法院不予支持。襄阳市红十字会还要求襄阳锋川阁餐饮公司赔偿襄阳市红十字会上述房屋及场地自2014年12月19日起至实际腾退之日止，按20000元/月的标准计算的房屋、土地占用费及鉴定费，并明确具体费用以鉴

襄阳市红十字会依照法律规定对本案讼争的房屋和土地在土地和房屋权属登记管理部门办理登记，取得对应房屋和土地的所有权和使用权，完成了不动产物权的设立，对上述土地和房屋享有直接支配和排他的权利。襄阳锋川阁餐饮公司现有的证据并不能证明其占有襄阳市红十字会上述享有物权的不动产是基于双方合同约定（所有权设立、变更、转让、消灭；用益物权和担保物权的设定等）或法律规定，其行为构成侵权，应当承担相应的侵权责任。襄阳市红十字会要求襄阳锋川阁餐饮公司立即腾退襄阳市红十字会所有的位于襄阳高新技术产业开发区新城路1幢房屋的请求，符合法律规定，一审法院予以支持。其还要求襄阳锋川阁餐饮公司对房屋恢复原状，因襄阳市红十字会提

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终2176号上诉人（原审被告）：襄阳锋川阁餐饮管理有限公司（以下简称襄阳锋川阁餐饮公司），住所地：襄阳高新技术产业开发区新城路。法定代表人：王玲芬，襄阳锋川阁餐饮公司总经理。委托诉讼代理人：张健，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳市红十字会，住所地：襄阳市襄城区铁佛寺路28号。代表人：尚瑾，襄阳市红十字会负责人。委托诉讼……