分家析产纠纷 （2019）云05民终1566号

本案的主要争议焦点为：一、被告周庭福于1985年5月24日与寸尊乐达成的“契约”是否侵害原告的合法权益，该“契约”是否合法有效？原告周家美、黄某、黄林周对腾冲市腾越镇天成社区麦子田小区19号、20号（原四街麦子田120号）房地产是否享有分割的权利及享有多少份额？该宗房地产系原告周家美父母（被告周庭福之祖父母、原告黄某之外祖父母、原告黄林周之外曾祖父母）周全从其祖上继承而来，周全夫妇死后，一直由被告周庭福管理。在周庭福对该房产管理过程中，曾委托第三人寸时平之父寸尊乐代为管理，并办理了公证手续。之后被告将此房产以4000元的价格卖给寸尊乐，该房产买卖的价格符合腾冲县当时的市场价，寸尊乐有理由充分相信买卖的房地产属被告周庭福所有，双方并不存在恶意串通等违反相关法律规定的情形。寸尊乐取得原腾冲县四街麦子田120号的房地产符合现行法律规定，予以确认。原告周家美、黄某、黄林周作为周全和许梧林的后人，虽然对该宗房地产均享有继承的权利，但寸尊乐通过买受取得该宗房产，属于法律规定的善意取得。故对原告提出的要求分割腾冲市腾越镇天成社区麦子田小区19号、20号（原四街麦子田120号）房地产，原告享有70%份

本案的主要争议焦点为：一、被告周庭福于1985年5月24日与寸尊乐达成的“契约”是否侵害原告的合法权益，该“契约”是否合法有效？原告周家美、黄某、黄林周对腾冲市腾越镇天成社区麦子田小区19号、20号（原四街麦子田120号）房地产是否享有分割的权利及享有多少份额？该宗房地产系原告周家美父母（被告周庭福之祖父母、原告黄某之外祖父母、原告黄林周之外曾祖父母）周全从其祖上继承而来，周全夫妇死后，一直由被告周庭福管理。在周庭福对该房产管理过程中，曾委托第三人寸时平之父寸尊乐代为管理，并办理了公证手续。之后被告将此房产以4000元的价格卖给寸尊乐，该房产买卖的价格符合腾冲县当时的市场价，寸尊乐有理由充分相

中华人民共和国云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云05民终1566号上诉人（原审原告）：周家美，女，1924年7月15日出生，汉族，住腾冲市。上诉人（原审原告）：黄定仙，女，1959年5月14日出生，汉族，住腾冲市。上诉人（原审原告）：黄林周，男，1982年7月3日出生，汉族，住腾冲市。三上诉人委托诉讼代理人：王文迪、尹兴庭，北京盈科（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。委托诉……