商品房销售合同纠纷 （2015）宿中民终字第2057号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。荣根羡按（2014）宿中民终字01084号民事调解书约定时间履行付款义务，宿迁名城公司亦应按合同约定与荣根羡签订房屋买卖合同。但宿迁名城公司至今未与荣根羡签订房屋买卖合同，给荣根羡对涉案房屋的正常使用、收益和处分造成影响，应当承担违约责任。综合本案的实际情况，酌情确定宿迁名城公司支付的违约损失为：自2014年11月19日起至双方签订房屋买卖合同时止，以100万为基数按中国人民银行同期同档贷款利率计算。荣根羡主张宿迁名城公司应按银行同期贷款利息4倍赔偿其损失，缺乏证据支撑，不予支持。宿迁名城公司辩称本案争议应当在执行程序中解决，无事实与法律依据，不予采纳。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：一、宿迁市名城房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起10日内向荣根羡支付违约损失（自2014年11月19日起至双方签订房屋买卖合同时止，以100万元为基数按中国人民银行同期同档贷款利率计算）；二、驳回荣根羡的其他诉讼请求。案件受理费50元,由宿迁市名城房地产开发有限公司负担。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。荣根羡按（2014）宿中民终字01084号民事调解书约定时间履行付款义务，宿迁名城公司亦应按合同约定与荣根羡签订房屋买卖合同。但宿迁名城公司至今未与荣根羡签订房屋买卖合同，给荣根羡对涉案房屋的正常使用、收益和处分造成影响，应当承担违约责任。综合本案的实际情况，酌情确定宿迁名城公司支付的违约损失为：自2014年11月19日起至双方签订房屋买卖合同时止，以100万为基数按中国人民银行同期同档贷款利率计算。荣根羡主张宿迁名城公司应按银行同期贷款利息4倍赔偿其损失，缺乏证据支撑，不予支持。宿迁名城公司辩称本案争议应当在执行程序中解决，无事实与法律依据，不予采纳。调

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第2057号上诉人（一审原告）:荣根羡。上诉人（一审被告）:宿迁市名城房地产开发有限公司,住所地沭阳县泰州路法院宿舍楼南楼201室。法定代表人：吴辉,该公司总经理。委托诉讼代理人：柏长怀，该公司员工。委托诉讼代理人：张洪流，江苏沂淮律师事务所律师。上诉人荣根羡因与上诉人宿迁市名城房地产开发有限公司（以下简称宿迁名城公司）商品房销售合同……