城市规划管理（规划） （2020）浙03行初177号

一、原告王杰的涉案房屋系集体土地上的房屋。在房屋所在集体土地经浙江省人民政府批准征收后，负有补偿义务的行政机关应当按照土地征收补偿相关法律法规对涉案房屋进行补偿安置。由于法律法规对于集体土地征收涉及的房屋补偿安置并无具体规定，故被告瑞安市人民政府可以在不与集体土地征收相关法律法规规定相冲突的情况下，参照国有土地上房屋征收补偿相关规定，结合本地实际制定房屋补偿方案，并依据补偿方案对原告涉案房屋作出补偿安置。二、本院已经发生法律效力的（2020）浙03行初35号行政判决确认被告瑞安市人民政府于2018年12月20日作出的案涉瑞政告〔2018〕58号征地涉及房屋补偿方案的公告违法，并责令被告采取明确涉案房屋补偿方案是否有提出听证申请并决定组织听证，修改补偿方案相关内容等补救措施。该判决对征地涉及房屋补偿方案及公告的合法性已经作出否定性评价，虽因公共利益等因素考量而未予以撤销，但补偿方案公告效力的保留仅是后续补偿实施行为得以继续的必要前提，并不意味着存在瑕疵或违法的补偿方案在瑕疵或违法性得到修复之前便可作为作出后续补偿实施行为的合法依据。在生效判决确定的补救措施未落实到位，特别是对补偿安置方案

一、原告王杰的涉案房屋系集体土地上的房屋。在房屋所在集体土地经浙江省人民政府批准征收后，负有补偿义务的行政机关应当按照土地征收补偿相关法律法规对涉案房屋进行补偿安置。由于法律法规对于集体土地征收涉及的房屋补偿安置并无具体规定，故被告瑞安市人民政府可以在不与集体土地征收相关法律法规规定相冲突的情况下，参照国有土地上房屋征收补偿相关规定，结合本地实际制定房屋补偿方案，并依据补偿方案对原告涉案房屋作出补偿安置。二、本院已经发生法律效力的（2020）浙03行初35号行政判决确认被告瑞安市人民政府于2018年12月20日作出的案涉瑞政告〔2018〕58号征地涉及房屋补偿方案的公告违法，并责令被告采取明确

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2020）浙03行初177号原告王杰，男，1975年11月10日出生,汉族，住浙江省瑞安市。委托代理人李军民、陈芳红，北京炜衡（杭州）律师事务所律师。被告瑞安市人民政府，住所地浙江省瑞安市万松东路156号。法定代表人秦肖，市长。委托代理人金晓楠。委托代理人周荣瑞，浙江安瑞律师事务所律师。第三人朱丽清，系王杰妻子，1975年5月1日出生，汉族，住浙江省瑞安……