因申请诉前财产保全损害责任纠纷 （2014）深中法民终字第1985号

本案为因申请诉前财产保全损害责任纠纷。麦远华在明知其与张明珍离婚时签订的《离婚协议书》中已明确约定了涉案房产所有权或购房不成而退回的所有涉案购房款均归张明珍所有的情况下，仍在张明珍与案外人对涉案房产进行交易转让过程中，向法院起诉要求将涉案房产确权归其所有，并申请对涉案房产进行诉前保全查封，麦远华的该行为存在明显过错，属民事侵权行为，麦远华应对该侵权行为所造成张明珍的损失承担相应的民事赔偿责任。本案中，由于麦远华的错误诉前保全行为导致涉案房产被查封，致使张明珍与案外人就涉案房产签订的《房产买卖合同》无法履行，并导致购买涉案房产的案外人向仲裁机关申请仲裁，仲裁机关认定张明珍违约，并裁决张明珍向案外人支付违约金等费用计371079元。麦远华本应对该损失承担全部赔偿责任，但原审法院考虑到涉案房产在诉前保全查封期间的市场价格出现了较大幅度的上涨，至解除查封时，涉案房产价格的上涨幅度已明显超出张明珍所受损失的实际情况，根据民法的公平原则以及损害赔偿的目的、功能，酌定麦远华赔偿张明珍所受损失的30%即111323.7元（371079元×30%）合理，本院予以维持。虽然涉案房产在诉前保全查封期间的市场

本案为因申请诉前财产保全损害责任纠纷。麦远华在明知其与张明珍离婚时签订的《离婚协议书》中已明确约定了涉案房产所有权或购房不成而退回的所有涉案购房款均归张明珍所有的情况下，仍在张明珍与案外人对涉案房产进行交易转让过程中，向法院起诉要求将涉案房产确权归其所有，并申请对涉案房产进行诉前保全查封，麦远华的该行为存在明显过错，属民事侵权行为，麦远华应对该侵权行为所造成张明珍的损失承担相应的民事赔偿责任。本案中，由于麦远华的错误诉前保全行为导致涉案房产被查封，致使张明珍与案外人就涉案房产签订的《房产买卖合同》无法履行，并导致购买涉案房产的案外人向仲裁机关申请仲裁，仲裁机关认定张明珍违约，并裁决张明珍向案外

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法民终字第1985号上诉人（原审原告）张明珍，女，汉族。委托代理人张斌，广东普罗米修律师事务所律师。委托代理人刘超雄，广东普罗米修律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）麦远华，男，汉族。委托代理人李继承，广东深宝律师事务所律师。上诉人张明珍、麦远华因申请诉前财产保全损害责任纠纷一案，不服广东省深圳市宝安人民法院（2014）深宝法民一初字第7……