排除妨害纠纷 （2021）苏03民终2106号

依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”孔庆海、孔军与沛县张庄镇张庄西居李新庄东西队签订的《买卖废旧大坑合同书》，约定了对涉案坑塘的所有权的买卖、转让，违反了国家法律强制性规定，属无效合同，孔庆海、孔军不能据此合同取得涉案坑塘的合法物权，也不能以此获得物权请求权。对孔庆海、孔军主张要求排除妨害的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四条、第十二条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：驳回孔庆海、孔军的诉讼请求。本院二审期间，孔庆海、孔军提供由沛县张庄镇张庄西社区居民委员会于2021年2月18日出具的书面证明一份，证明：涉案废坑属于张庄村李新庄东西队所有，已于2013年4月转让给孔庆海、孔军，张庄村李新庄东西队收取了孔庆海、孔军的30万元转让费后用于本组公益事业。经质证，吴玉超认为孔庆海、孔军与张庄村李新庄东西队转让集体土地的行为，违反土地管理法的规定，是非法、无效的。本院对该证据的真实性予以确认，将综合分析其证据效力。本院对于一审查明

依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”孔庆海、孔军与沛县张庄镇张庄西居李新庄东西队签订的《买卖废旧大坑合同书》，约定了对涉案坑塘的所有权的买卖、转让，违反了国家法律强制性规定，属无效合同，孔庆海、孔军不能据此合同取得涉案坑塘的合法物权，也不能以此获得物权请求权。对孔庆海、孔军主张要求排除妨害的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四条、第十二条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：驳回孔庆海、孔军的诉讼请求。本院二审期间，孔庆海、孔军提供由

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏03民终2106号上诉人(原审原告)：孔庆海，男，1960年12月14日生，汉族，住沛县。上诉人(原审原告)：孔军，男，1967年9月9日生，汉族，住沛县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：王海龙，沛县沛城法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：吴玉超，男，1981年5月6日生，汉族，住沛县。上诉人孔庆海、孔军因与被上诉人吴玉超排除妨害纠纷……