合同纠纷 （2014）葫民终字第00650号

本案争议的3.48亩土地，在牛营村委会二轮承包时已经将该土地收回，并另行发包给本村村民王金，且与王金签订了《农业承包合同》及发放了土地承包经营权证，故王金依法取得了该3.48亩土地的合法承包经营权。本案谷德友、吴素云主张其在第二轮土地承包时与牛营村委会的工作人员口头协议仍然拥有该3.48亩土地承包经营权，因双方当时未签订任何书面协议，牛营村委会的相关工作人员亦未出庭作证，且该口头协议与案外人王金已经取得的3.48亩土地承包经营权的事实相违背，故不予支持。对于谷德友、吴素云表示王金只是代为耕种的主张，因未提出任何证据，亦不予支持。至于谷德友、吴素云要求牛营村委会赔偿其经济损失，即3.48亩土地的地上附着物补偿款201，840.00元的诉讼请求，虽然谷德友、吴素云提出盖有牛营村委会公章的一份证实材料，载明谷德友、吴素云“享有生产队解体土地承包面积5.48亩，如国家征用土地全村搬迁，该二人享有5.48亩承包田所得”，但根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条之规定，土地承包经营方案及征地补偿费的使用、分配方案应当经村民会议讨论决定方可办理，即并非个别或几个村民委员会工作人员能够单独决

本案争议的3.48亩土地，在牛营村委会二轮承包时已经将该土地收回，并另行发包给本村村民王金，且与王金签订了《农业承包合同》及发放了土地承包经营权证，故王金依法取得了该3.48亩土地的合法承包经营权。本案谷德友、吴素云主张其在第二轮土地承包时与牛营村委会的工作人员口头协议仍然拥有该3.48亩土地承包经营权，因双方当时未签订任何书面协议，牛营村委会的相关工作人员亦未出庭作证，且该口头协议与案外人王金已经取得的3.48亩土地承包经营权的事实相违背，故不予支持。对于谷德友、吴素云表示王金只是代为耕种的主张，因未提出任何证据，亦不予支持。至于谷德友、吴素云要求牛营村委会赔偿其经济损失，即3.48亩土地的

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民终字第00650号上诉人（原审原告）：谷德友。上诉人（原审原告）：吴素云。二上诉人共同委托代理人：谷龙柱。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市龙港区北港街道牛营村民委员会。负责人：石景斌。原审原告谷德友、吴素云（夫妻关系）与原审被告葫芦岛市龙港区北港街道牛营村民委员会（以下简称牛营村委会）确认合同纠纷一案，葫芦岛市龙港区人民法院于2015年3月……