确认合同无效纠纷 （2017）黔01民终1119号

当事人在民事活动应遵循诚实信用原则。本案争议的房屋属于不动产，房屋建设必须办理建房用地审批和办理相关施工建设等手续并依法办理设立登记。但本案争议房屋没有办理建房用地审批、施工建设等相关手续和取得房屋产权设立。因此，该房屋的修建不具有合法性，依法不受法律保护。故对原告诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，判决：驳回原告叶凤林的诉讼请求。案件受理费60元，减半收取30元，由原告叶凤林承担（此款原告已预交）。二审中，上诉人叶凤林提交吴学贵、赵殿龙出具的书面《证明》一份，拟证明被上诉人龙光忠没有按照双方《房屋转让协议》的约定给付转让款项；被上诉人龙光忠质证认为证人没有出庭作证，对该证据的真实性和关联性不予认可，也与本案无关。其余事实与原判认定的事实一致。本院认为，公民的合法权利受法律保护。当事人各方应诚实守信，在法律规定的范围内主张权利和履行义务。就本案而言，根据双方20

当事人在民事活动应遵循诚实信用原则。本案争议的房屋属于不动产，房屋建设必须办理建房用地审批和办理相关施工建设等手续并依法办理设立登记。但本案争议房屋没有办理建房用地审批、施工建设等相关手续和取得房屋产权设立。因此，该房屋的修建不具有合法性，依法不受法律保护。故对原告诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，判决：驳回原告叶凤林的诉讼请求。案件受理费60元，减半收取30元，由原

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终1119号上诉人（原审原告）:叶凤林，男，汉族，1940年11月20日出出生，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人:魏玉明，贵阳市延中法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人:张洪翔，贵阳市延中法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:龙光忠，男，汉族，1952年12月25日出生，住贵州省贵阳市云岩区，户籍地四川省南充市高坪区。委托诉讼……