排除妨害纠纷 （2020）苏04民终4677号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该法第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案涉房屋在转让过程中，办理了房屋所有权变更登记手续，最终所有权人为赵加钱、殷小六。因此，赵加钱、殷小六取得了对案涉房屋的占有、使用、收益和处分的权利。该法第三十五条同时规定，妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。至于周文新、王伟所称的与第三人之间的纠纷，与本案并非同一法律关系，本案中不予理涉。因此，赵加钱、殷小六要求周文新、王伟腾让房屋的诉讼请求，与法有据，法院予以支持。一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：周文新、王伟于判决生效之日起30日内将位于金坛区东城街道东方村委张巷里232号房屋腾让给赵加钱、殷小六。本案案件受理费80元，由周文新、王伟负担。二审中，周文新、王伟提交金坛市经纬房产测绘服务有限公司出具的房产测绘报告及户室面积信息表各一份，证明

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该法第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案涉房屋在转让过程中，办理了房屋所有权变更登记手续，最终所有权人为赵加钱、殷小六。因此，赵加钱、殷小六取得了对案涉房屋的占有、使用、收益和处分的权利。该法第三十五条同时规定，妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。至于周文新、王伟所称的与第三人之间的纠纷，与本案并非同一法律关系，本案中不予理涉。因此，赵加钱、殷小六要求周文新、王伟腾让房屋的诉讼请

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终4677号上诉人（原审被告）：周文新，男，1969年11月18日出生，汉族，住常州市金坛区。上诉人（原审被告）：王伟，女，1971年11月1日出生，汉族，住常州市金坛区。两上诉人共同委托的诉讼代理人：夏文平，江苏剑群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵加钱，男，1971年7月1日出生，汉族，住沭阳县。被上诉人（原审原告）：殷小六，……