其他（资源） （2019）闽07行终105号

根据《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号发布）第八条第一款“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。”及《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日国土资源部第3次部务会议通过）第五条“《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。”的规定，上诉人认为，该夹层房左右两侧都有通道，夹层房可以独立使用，因此可以单独进行房产登记。经审查，上诉人认为属于夹层公共通道的地方，相邻人认为该处系相邻人的房产不是通道，存在权属争议。目前该争议地方已经在相邻人的室内使用。而涉及通道争议的相关民事判决已经生效，判决驳回郭虹的诉讼请求。在上述民事案件中，（2018）闽07民终1447号民事判决书、（2019）闽民申1831号民事裁定书已经审查认定郭虹购房的《商品房买卖合同》附件一（房屋平面图）标示郭虹“夹层的通道由该层楼下27号店面通往夹层”，该认定可以证明上诉人的夹层房没有单独通道，而是通过楼下店面进出。目前上诉人所主张的夹层通道已经实际不存在，上诉人是从连接楼下店面的楼梯出入夹层房，是唯一的出入口。在上诉

根据《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号发布）第八条第一款“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。”及《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日国土资源部第3次部务会议通过）第五条“《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。”的规定，上诉人认为，该夹层房左右两侧都有通道，夹层房可以独立使用，因此可以单独进行房产登记。经审查，上诉人认为属于夹层公共通道的地方，相邻人认为该处系相邻人的房产不是通道，存在权属争议。目前该争议地方已经在相邻人的室内使用。而涉及通道争议的相关民事判决已经生效，判决

福建省南平市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)闽07行终105号 上诉人（原审原告）郭虹，女，1964年04月19日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 被上诉人（原审被告）南平市自然资源局，统一社会信用代码11350700MB1665725F，地址南平市延平区滨江中路199号。 法定代表人王冲，局长。 委托代理人黄朝辉，福建启新律师事务所律师。 委托代理人鹿梅华，福建启新律师事务所实习……