其他（资源） （2019）鄂09行终97号

孝土J(2010)7号地块与孝感市G(2013)06号地块是两个不同的地块，相互之间没有必然联系，原告的诉讼理由不成立，依法不予支持。关于第二个焦点问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条的规定，当事人在订立合同时，就承担违约责任的方式作出约定时，可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法，但两种方式不能同时在合同中约定，也不能同时适用。被告作出孝土资征【2018】1号《土地出让金利息及违约金征收决定书》，该决定既让原告承担因分期支付土地出让金而产生的利息损失79603元，又让原告承担了迟延缴纳土地出让金的违约金985286元（按每日1‰计算），共计1064889元，违反了上述两项不能同时适用的规定。原告延期补缴土地出让金的本金为1326722元，依照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定，被告作出的征收决定违反了违约金的补偿性原则。同时，在原、被告的土地出让合同纠纷一案的关联案件中，生效判决已认定被告出让土地行为不符合法律法规的相关

孝土J(2010)7号地块与孝感市G(2013)06号地块是两个不同的地块，相互之间没有必然联系，原告的诉讼理由不成立，依法不予支持。关于第二个焦点问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条的规定，当事人在订立合同时，就承担违约责任的方式作出约定时，可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法，但两种方式不能同时在合同中约定，也不能同时适用。被告作出孝土资征【2018】1号《土地出让金利息及违约金征收决定书》，该决定既让原告承担因分期支付土地出让金而产

湖北省孝感市中级人民法院行 政 判 决 书(2019)鄂09行终97号上诉人（原审被告）孝感市自然资源和规划局。住所地：孝感市澴川路219号。法定代表人高宏发，该局局长。委托诉讼代理人沈勇，该局城区分局工作人员。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人杨敏，湖北炽升律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）孝感市华厦房地产开发集团有限责任公司瑞丰分公司。住所地：湖北省孝感市孝南区长征路17……