农村土地承包合同纠纷 （2016）沪02民终6379号

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定全面履行自身的权利义务。本案中，双方签订的合同合法有效，合同中约定的租赁期限对双方均有法律约束力，根据合同约定，合同有效期至2015年12月31日止，合同中的权利义务亦因合同履行期满而终止。陆根林要求丁秉炎、樊树唐腾退租赁使用的5.47亩土地的诉讼请求于法有据，法院予以支持。考虑到丁秉炎、樊树唐现在仍在使用土地，且土地上种植葡萄等水果植物，法院给予丁秉炎、樊树唐一个月的腾退期限。关于土地使用费，陆根林的主张亦于法有据，法院予以支持。关于可得利益损失，合同到期后，丁秉炎、樊树唐未能按约腾退土地，根据该村其他土地出租状况，客观上造成了陆根林的损失，结合本案的实际情况，法院酌定按每亩每年800元计算。关于腾退后的土地标准，因土地尚未腾退，且双方就此也约定了押金事宜，待土地腾退后，双方可视情况自行解决，无法自行解决亦可通过合法途径解决，故对陆根林的这项主张，本案中不予处理。判决：一、丁秉炎、樊树唐于判决生效之日起一个月内腾退位于上海市青浦区朱家角镇周荡村的5.47亩土地并返还给陆根林；二、丁秉炎、樊树唐于判决生效之日起一个月内支付陆根

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定全面履行自身的权利义务。本案中，双方签订的合同合法有效，合同中约定的租赁期限对双方均有法律约束力，根据合同约定，合同有效期至2015年12月31日止，合同中的权利义务亦因合同履行期满而终止。陆根林要求丁秉炎、樊树唐腾退租赁使用的5.47亩土地的诉讼请求于法有据，法院予以支持。考虑到丁秉炎、樊树唐现在仍在使用土地，且土地上种植葡萄等水果植物，法院给予丁秉炎、樊树唐一个月的腾退期限。关于土地使用费，陆根林的主张亦于法有据，法院予以支持。关于可得利益损失，合同到期后，丁秉炎、樊树唐未能按约腾退土地，根据该村其他土地出租状况，客观上造成了陆根

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6379号上诉人(原审被告)：丁秉炎，男，1955年7月26日出生，汉族，住上海市青浦区。上诉人(原审被告)：樊树唐，男，1969年12月18日出生，汉族，住上海市青浦区。被上诉人(原审原告)：陆根林，男，1940年3月15日出生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：干建根，上海市雄风律师事务所律师。上诉人丁秉炎、樊树唐因与被上诉人陆……