合同纠纷 （2016）黔23民终749号

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”之规定，王永高宅基地与王安富的菜园地相隔一条小路，该小路系集体所有，而王永高、王安富双方于2000年11月12日达成协议的内容包含集体所有的土地（中间的小路），双方对集体土地没有处分权，但事后组集体明确表示同意由王永高使用协议中包含该条小路部分的土地，故双方签订的《土地出让协议》有效，应予以确认。王永高、王安富应按合同的约定履行各自义务。本案中，王永高已按合同的约定将其房屋后面的土地让出修路，可王安富未按合同的约定让出其菜园地给王永高修建房屋，已存在违约行为。故王永高要求王安富履行2000年11月12日签订的《土地出让协议》，理由充分，于法有据，应予以支持。王安富提出王永高趁其醉酒之机让其在自先拟好的协议上签字故该协议无效的辩解，王安富是完全民事行为能力人，其应该知道在该协议上签名会产生相应的法律后果。如王安富所述王永高是趁其醉酒无意识的情况下在协议上签名，其可在知道该协议存在时起一年内向法院主张权利要求撤销该协议。可王安富知道该协议存在后，并没有在规定的时

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”之规定，王永高宅基地与王安富的菜园地相隔一条小路，该小路系集体所有，而王永高、王安富双方于2000年11月12日达成协议的内容包含集体所有的土地（中间的小路），双方对集体土地没有处分权，但事后组集体明确表示同意由王永高使用协议中包含该条小路部分的土地，故双方签订的《土地出让协议》有效，应予以确认。王永高、王安富应按合同的约定履行各自义务。本案中，王永高已按合同的约定将其房屋后面的土地让出修路，可王安富未按合同的约定让出其菜园地给王永高修建房屋，已存在违约行为。故王永

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔23民终749号上诉人（原审被告）：王安富，男，1955年5月10日生，布依族，农民，住贵州省册亨县。被上诉人（原审原告）：王永高，男，1944年9月25日生，布依族，农民，住贵州省册亨县。上诉人王安富因与被上诉人王永高合同纠纷一案，不服贵州省册亨县人民法院（2016）黔2327民初137号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……