房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终12581号

辛世英以牛林叶存在违约行为为由要求解除合同的反诉请求无相关合同及法律依据是错误的。牛林叶违约不按照合同约定价款进行网签导致无法办理房屋过户手续，辛世英完全可以据此解除合同。辛世英无论依据双方约定还是法律规定均有权解除合同，一审法院认定事实错误。牛林叶辩称，同意一审判决。1.一审法院重审程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持一审判决。2.辛世英上诉称，合同签订后，辛世英积极履行合同，是牛林叶违约，是错误的。本案自2016年6月一审立案至今，由两级法院审理已是第四审了，而辛世英没有提供任何证据证明其所称的事实存在。牛林叶按照辛世英460万元的出价于2016年2月20日与其签订了房屋买卖合同，并于当日给付其20万元定金。之后，辛世英未履行任何合同义务，而是以房价上涨为由单方拒绝履行合同。2016年3月12日，在我爱我家公司办公室，我爱我家公司明确表示根据流程应当由辛世英签署网签合同，而其则以460万元买不到自己所需要的房屋为由，要求涨价20万元。2016年4月和5月期间，我爱我家公司和牛林叶分别向辛世英发出履行合同的催告函，辛世英在收到催告函后未予回应。现牛林叶已将购房余款

辛世英以牛林叶存在违约行为为由要求解除合同的反诉请求无相关合同及法律依据是错误的。牛林叶违约不按照合同约定价款进行网签导致无法办理房屋过户手续，辛世英完全可以据此解除合同。辛世英无论依据双方约定还是法律规定均有权解除合同，一审法院认定事实错误。牛林叶辩称，同意一审判决。1.一审法院重审程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持一审判决。2.辛世英上诉称，合同签订后，辛世英积极履行合同，是牛林叶违约，是错误的。本案自2016年6月一审立案至今，由两级法院审理已是第四审了，而辛世英没有提供任何证据证明其所称的事实存在。牛林叶按照辛世英460万元的出价于2016年2月20日与其签订了房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终12581号上诉人（原审被告、反诉原告）：辛世英，女，1934年12月23日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：金凤(辛世英之儿媳)，住北京市西城区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：牛林叶，女，1986年1月1日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：薛瑶(牛林叶之夫)，住北京市东城区。委托诉讼代理人：薛卉(牛林叶之夫薛瑶之父)，住北京……