合同纠纷 （2015）常民初字第53号

张元浩与王建华签订的《房屋租赁合同书》及其补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王建华、勤晖公司对在签订合同后至今未向张元浩支付租金的事实无异议，双方争议的焦点是：一、张元浩是否存在违约行为，是否有权解除《房屋租赁合同书》及其补充协议。本案中，王建华未付租金，其抗辩称是因张元浩违约在先，并要求张元浩按照合同约定支付违约金。对王建华提出的张元浩存在的几方面违约行为，本院认定如下：关于建筑工程施工许可证的问题。王建华认为建筑工程施工许可证应在2010年2月的3个月内办理完毕，但实际上2012年1月才办理完毕，张元浩违约，并给王建华造成了许多损失。对此，本院认为，双方在2009年9月9日的《工程附属协议》中约定，张元浩在3个月内办理完毕相关报批手续（以领取《建筑施工许可证》为准），但同时也约定了王建华必须予以配合；如有特殊情况，双方协商，适当向后延伸。另外，王建华在签订了租赁合同后不久就已经开始装修，在建筑工程施工许可证办理好之后，双方又于2010年11月3日签订了《补充协议》，在该协议中对施工工期有关问题进行了约定，其中并未提到建筑工程施

张元浩与王建华签订的《房屋租赁合同书》及其补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，王建华、勤晖公司对在签订合同后至今未向张元浩支付租金的事实无异议，双方争议的焦点是：一、张元浩是否存在违约行为，是否有权解除《房屋租赁合同书》及其补充协议。本案中，王建华未付租金，其抗辩称是因张元浩违约在先，并要求张元浩按照合同约定支付违约金。对王建华提出的张元浩存在的几方面违约行为，本院认定如下：关于建筑工程施工许可证的问题。王建华认为建筑工程施工许可证应在2010年2月的3个月内办理完毕，但实际上2012年1月才办理完毕，张元浩违约，并给王建华造成了许多损失。

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民初字第53号原告（反诉被告）：张元浩，男，1961年10月25日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：杨志勇，江苏友联律师事务所律师。委托诉讼代理人：印霄龙，江苏友联律师事务所律师。被告（反诉原告）：王建华，男，1957年4月5日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：张文利，男，常州市勤晖假日大酒店有限公司法务部主任。委托诉讼代……