赠与合同纠纷 （2021）京03民终8221号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案的争议焦点为王某与王某3的赠与行为是否已履行完毕，王某是否还可以行使撤销权。本案中，原宅基地系登记于王某名下，王某是宅基地的使用权人，王某1为非农业户籍，虽地上房屋的进行了翻建，但并不因王某1在翻建房屋的出资出力行为而成为宅基地或房屋的使用权、所有权人，应认定王某仍是宅基地和地上房屋的权利人，王某作为涉诉宅院的被拆迁人有权自行处置其相关拆迁利益，故王某与王某32017年9月10日签订的《协议书》应认定合法有效，王某与王某3签订的《协议书》所涉的赠与标的是回迁房的购买指标。在王某与王某3签订《协议书》当日，王某3即与山天置业签订了购房意向书，认购了回迁房一套，此时，王某与王某3之间的赠与行为已完成，王某3成为了与山天置业之间房屋买卖合同法律关系的主体。现王某3已与山天置业签订《安置房买卖合同》，办理了房屋入住手续，王某行使撤销赠与的法律基础已不存在，其无权行使撤销权。判决如下：驳回王某的诉讼请求。一审案件受理费4100元，由王某负担（已交纳）。二审中，当事人没有提交新证据

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案的争议焦点为王某与王某3的赠与行为是否已履行完毕，王某是否还可以行使撤销权。本案中，原宅基地系登记于王某名下，王某是宅基地的使用权人，王某1为非农业户籍，虽地上房屋的进行了翻建，但并不因王某1在翻建房屋的出资出力行为而成为宅基地或房屋的使用权、所有权人，应认定王某仍是宅基地和地上房屋的权利人，王某作为涉诉宅院的被拆迁人有权自行处置其相关拆迁利益，故王某与王某32017年9月10日签订的《协议书》应认定合法有效，王某与王某3签订的《协议书》所涉的赠与标的是回迁房的购买指标。在王某

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终8221号上诉人（原审原告）：王某，男，1944年8月12日出生。委托诉讼代理人：蒋宏普，北京怀兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑宏，北京怀兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某3，男，1967年6月8日出生。委托诉讼代理人：张军，北京班镜律师事务所律师。上诉人王某因与被上诉人王某3赠与合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2……