确认合同无效纠纷 （2019）鲁08民终3097号

被告为改善居民居住条件与原告合作，双方签订了《开发建房协议书》，该协议系当事人真实意思表示，不违反法律、法规效力性规定。原告自愿出资并已通过履行合同从中获利，原告所主张的结算款项亦是依据该协议计算的，其诉请确认协议无效，与其主张的事实相矛盾，亦不利维护交易安全，且《开发建房协议书》所涉及的房产建成并交付使用已长达十余年，恢复合同履行前的状态已无可能，其主张协议无效的理由缺乏合法依据和正当性，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国民法总则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，双方因履行《开发建房协议书》产生争议，对该争议原告在前诉建设施工合同纠纷一案中已提出过主张，原告在本案中所主张的款项，系履行建设施工合同中的一部分，对双方的往来账款应通过清算加以解决。被告基于合作协议收取原告款项，根据现有证据无法证明被告取得了不当利益，对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项之规定，判决如下：驳回原告朱某的诉讼请求。案件受理费

被告为改善居民居住条件与原告合作，双方签订了《开发建房协议书》，该协议系当事人真实意思表示，不违反法律、法规效力性规定。原告自愿出资并已通过履行合同从中获利，原告所主张的结算款项亦是依据该协议计算的，其诉请确认协议无效，与其主张的事实相矛盾，亦不利维护交易安全，且《开发建房协议书》所涉及的房产建成并交付使用已长达十余年，恢复合同履行前的状态已无可能，其主张协议无效的理由缺乏合法依据和正当性，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国民法总则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，双方因履行《开发建房协议书》产生争议，对

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终3097号上诉人（原审原告）：朱某，男，1963年2月10日出生，汉族，住济宁市太白湖区。委托代理人（特别授权）：申新光，济宁任城四湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：济宁市任城区南苑街道南苑社区居民委员会，住所地：济宁市小北湖路5号南苑社区。统一社会信用代码：55370811B47833317D。法定代表人：许兴志，主任。……