房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0112民初5789号

济南大盟广告有限公司虽在原、被告签订的《租赁合同》中作为丙方盖章。 原、被告双方约定系继续履行被告徐倩与济南大盟广告有限公司的合同。 在该合同中并未约定济南大盟广告有限公司的权利与义务。 且原告段衍嵩不同意追加。 因此，被告徐倩要求追加济南大盟广告有限公司为本案被告无法律依据，本院对被告徐倩该答辩主张不予采信。 原、被告就济南X生态园中心Y号农家院及Z号车库签订的《转让合同》，虽然在合同中注明系租赁，但就合同签订的期限、合同标的物及其款项等相关合同条文来看，《转让合同》实为原、被告就济南生态园中心Y号农家院及Z号车库所签订的房屋买卖合同。 济南柳埠生态园中心Y号农家院及Z号车库占用的系集体土地，且原告段衍嵩也非济南市历城区柳埠镇红旗村的集体组织成员。 因此，原告段衍嵩与被告徐倩签订的《租赁合同》因违反法律法规的强制性规定，应为无效合同。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 在本案中，原、被告应知涉案房产和车库的土地性质，而进行买卖，双方均

段衍嵩与徐倩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初5789号 原告：段衍嵩，男，1984年2月11日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：方青、孙真真（均系特别授权代理），均系山东中坛律师事务所律师。 被告：徐倩，女，1965年10月31日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：凌国铭（特别授权代理），上海锦天城（济南）律师事务所律师。 原告段衍嵩与被告徐倩房屋买卖合同……