返还原物纠纷 （2014）哈民一民终字第1009号

根据物权公示原则的要求，法律赋予法律物权以权利正确性推定的效力，即法律物权人在行使权利时无需举证证明其权利的正确性；而事实物权人欲取得法律的认可和保护，就必须举证来推翻法律物权的正确性推定，以证明事实物权的正确性。根据查明的事实，解兰英1990年前后即在吴玲玲承租的房屋内与居住，吴玲玲承租的房屋回迁后，解兰英仍然在该房屋居住并交纳了进户费。吴玲玲在房改时买断房屋并于2001年取得诉争房屋所有权后，解兰英还在诉争房屋内居住并进行装修。虽然诉争房屋登记在吴玲玲名下，但结合诉争房屋由解兰英居住使用长达十几年并交纳进户费及进行装修的事实，以及证人出庭作证的情形，可以认定吴玲玲与解兰英之间存在事实上的买卖关系。原审法院判决驳回吴玲玲的诉讼请求并无不当。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由吴玲玲负担。本判决为终审判决。审判长　　焦崇升审判员　　郎晓侠审判员　　李庆军二〇一五年二月十二日书记员　　王帅英 来自：www.

根据物权公示原则的要求，法律赋予法律物权以权利正确性推定的效力，即法律物权人在行使权利时无需举证证明其权利的正确性；而事实物权人欲取得法律的认可和保护，就必须举证来推翻法律物权的正确性推定，以证明事实物权的正确性。根据查明的事实，解兰英1990年前后即在吴玲玲承租的房屋内与居住，吴玲玲承租的房屋回迁后，解兰英仍然在该房屋居住并交纳了进户费。吴玲玲在房改时买断房屋并于2001年取得诉争房屋所有权后，解兰英还在诉争房屋内居住并进行装修。虽然诉争房屋登记在吴玲玲名下，但结合诉争房屋由解兰英居住使用长达十几年并交纳进户费及进行装修的事实，以及证人出庭作证的情形，可以认定吴玲玲与解兰英之间存在事实上的买

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第1009号上诉人（原审原告）吴玲玲，住北京市西城区。委托代理人陈敏华（系吴玲玲之夫），住北京市西城区。委托代理人张微，黑龙江明正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）解兰英，住哈尔滨市南岗区。委托代理人薛建强，黑龙江高盛律师事务所律师。上诉人吴玲玲因与被上诉人解兰英返还原物纠纷一案，不服哈尔滨市南岗区人民人民（2014）南民一初……