不当得利纠纷 （2017）冀09民终1850号

原告高玉楼与被告杜藏栋签订的《新村乡渔民小区一期（东）房屋转让合同》系原被告双方真实意思表示，渔民小区建设用地虽为国有划拨土地，但被告转让渔民小区的房屋并未改变土地性质，仍为居住而使用和居住土地，不损害国家和社会公共利益，故原被告之间的房屋买卖合同未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按照约定支付了房款，被告亦依约向原告交付了房屋，原告已实际占用、使用涉案房屋，取得了涉案房屋的实际所有权，被告杜藏栋对涉案房屋不再享有所有权和使用权。城市基础设施配套费是为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，按建设项目的建筑面积计征，专项用于城市基础设施和城市公用设施建设的费用，该部分款项为渔民小区基础设施配套费而非对狼坨村集体组织成员的补贴款，与渔民小区的房屋有关，而不具有人身专属性。涉案房屋尚未办理房屋权属登记，原被告之间的房屋交易未经公示，亦未经村委会与相关部门备案，村委会将补贴款发放给被告是基于被告与村委会的房屋买卖合同的相对性，并不能证实该补贴款的所有人为被告。城市基础设施配套费作为房价的一部分已包含在购房款中,原告已依约向被告支付了房款，被告已获得了足额

原告高玉楼与被告杜藏栋签订的《新村乡渔民小区一期（东）房屋转让合同》系原被告双方真实意思表示，渔民小区建设用地虽为国有划拨土地，但被告转让渔民小区的房屋并未改变土地性质，仍为居住而使用和居住土地，不损害国家和社会公共利益，故原被告之间的房屋买卖合同未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按照约定支付了房款，被告亦依约向原告交付了房屋，原告已实际占用、使用涉案房屋，取得了涉案房屋的实际所有权，被告杜藏栋对涉案房屋不再享有所有权和使用权。城市基础设施配套费是为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，按建设项目的建筑面积计征，专项用于城市基础设施和城市公用设施建设的

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终1850号上诉人（原审被告）：冯淑敏，女，汉族，1950年4月8日出生，汉族，渔民，住河北省沧州渤海新区。。上诉人（原审被告）：杜藏栋，男，汉族，1984年11月25日出生，汉族，现役军人，住河北省沧州渤海新区。。以上共同委托代理人赵杰，男，1957年10月16日出生，回族，大学文化，黄骅市新骅法律服务所法律工作者，住河北省黄骅市。被……