排除妨害纠纷 （2017）苏03民终1910号

土地使用权是法定物权，权利主体是特定权利人，义务主体则是权利人以外的一切不特定人，非权利人占用土地应征得权利人的同意，否则构成侵权。徐州中院（2014）徐行初字第12号行政判决书中查明认定孙晋承系案涉土地的使用权人，开发区国资公司、广达公司在该土地上建设施工道路，但在法庭指定的期限内未能提供规划审批、施工许可等手续，开发区国资公司、广达公司的建设施工行为违法，侵害了孙晋承的合法权益。开发区国资公司辩称案涉土地的侵权主体是徐州经济技术开发区管理委员会；广达公司辩称其依据合法中标的合同进行施工，侵权主体是开发区国资公司。原审法院认为，孙晋承的厂房被拆除后，其仍应是土地使用权人；开发区国资公司、广达公司未经规划许可、施工许可的情况下即在该土地上建设施工道路，是侵权行为的实施者，理应共同承担侵权责任，恢复至道路施工前的状态。综上，私人的合法财产受法律保护，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第八条之规定判决：徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司、广达铁路工程集团有限公司于判决生效之日起三十日内拆除位于徐州经济技术开发区东环街道办事处原小赵庄砖瓦

土地使用权是法定物权，权利主体是特定权利人，义务主体则是权利人以外的一切不特定人，非权利人占用土地应征得权利人的同意，否则构成侵权。徐州中院（2014）徐行初字第12号行政判决书中查明认定孙晋承系案涉土地的使用权人，开发区国资公司、广达公司在该土地上建设施工道路，但在法庭指定的期限内未能提供规划审批、施工许可等手续，开发区国资公司、广达公司的建设施工行为违法，侵害了孙晋承的合法权益。开发区国资公司辩称案涉土地的侵权主体是徐州经济技术开发区管理委员会；广达公司辩称其依据合法中标的合同进行施工，侵权主体是开发区国资公司。原审法院认为，孙晋承的厂房被拆除后，其仍应是土地使用权人；开发区国资公司、广达

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终1910号上诉人（原审被告）：徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司，住所地徐州经济技术开发区科技大厦三层。法定代表人：孙军，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜培，江苏茂通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙晋承，男，1946年12月14日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：孙忠远，男，1983年2月2日生，汉族，住址同上……