土地承包经营权纠纷 （2016）云23民终1164号

依法成立的合同，自成立时生效。牛街村民小组与龙泽茹、刘忠富双方签订的《牛街村桔园承包合同书》，与提交公证的《牛街村桔园承包合同书》内容不一致，庭审中双方表示以提交公证的《牛街村桔园承包合同书》为准，该合同系双方当事人的真实意思表示，属合法有效的合同，双方应依合同约定履行自己的义务。双方在履行合同期间，对桔园的土地使用发生了改变，牛街村民小组同意龙泽茹、刘忠富在桔园内建住房和厂房，面积达2735.9平方米。合同期满牛街村民小组诉请龙泽茹、刘忠富归还桔园的诉讼主张并支付逾期的桔园使用费，予以支持；龙泽茹、刘忠富主张牛街村民小组同意其永久使用的住房面积为两个550平方米，是龙泽茹、刘忠富对牛街村民小组与龙泽茹、刘忠富签订的合同及协议的误解，龙泽茹、刘忠富提出要求牛街村民小组补偿对桔园进行必要合理投入的费用20余万元及对围墙修建的费用17000元左右和新修蓄水池工时费1200元的主张，既不符合合同约定，也不符合生活情理和土地承包经营习惯，且无相应的证据予以证明，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

依法成立的合同，自成立时生效。牛街村民小组与龙泽茹、刘忠富双方签订的《牛街村桔园承包合同书》，与提交公证的《牛街村桔园承包合同书》内容不一致，庭审中双方表示以提交公证的《牛街村桔园承包合同书》为准，该合同系双方当事人的真实意思表示，属合法有效的合同，双方应依合同约定履行自己的义务。双方在履行合同期间，对桔园的土地使用发生了改变，牛街村民小组同意龙泽茹、刘忠富在桔园内建住房和厂房，面积达2735.9平方米。合同期满牛街村民小组诉请龙泽茹、刘忠富归还桔园的诉讼主张并支付逾期的桔园使用费，予以支持；龙泽茹、刘忠富主张牛街村民小组同意其永久使用的住房面积为两个550平方米，是龙泽茹、刘忠富对牛街村民小

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云23民终1164号上诉人（原审被告）：龙泽茹，女，1957年6月12日生，汉族，高中文化，农民，住云南省元谋县。上诉人（原审被告）：刘忠富，男，1954年8月20日生，汉族，高中文化，农民，住云南省元谋县。（系龙泽茹丈夫）二上诉人的共同委托诉讼代理人：毕艳芬，云南滇楚律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：元谋县……