共有纠纷 （2017）黔01民终3916号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“下列房产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……（六）未依法登记领取权属证书的……”的规定，本案中，吴玉芳、宣莉共同共有的位于本市南明区花果园五里冲花果园项目W1区12栋（12）1单元28层6号房屋已于2016年7月被云岩法院依法查封，至判决时止该房仍处于被查封状态，根据上述法律规定，查封期间不得办理查封房屋的转移、变更登记手续，且吴玉芳、宣莉目前尚未取得本案涉案房屋的权属证书，故根据本案涉案房屋的现有状态，吴玉芳现诉请要求变更吴玉芳、宣莉与第三人宏益房开就购买位于贵阳市南明区花果园五里冲项目W1区12栋1单元28层6号房屋所签订的《商品房买卖合同》项下的权利义务由吴玉芳享有不符合法律规定，对吴玉芳的诉请依法予以驳回。此后，若本案涉案房屋解除查封并符合转移至吴玉芳一人名下的条件，吴玉芳、宣莉可另行协商解决也可另诉处理。据此，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，判决：驳回原告吴玉芳的诉讼请求。案件受理费5248元，减半收取2624元，由原告吴玉芳承担。二审中，当事人没

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“下列房产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……（六）未依法登记领取权属证书的……”的规定，本案中，吴玉芳、宣莉共同共有的位于本市南明区花果园五里冲花果园项目W1区12栋（12）1单元28层6号房屋已于2016年7月被云岩法院依法查封，至判决时止该房仍处于被查封状态，根据上述法律规定，查封期间不得办理查封房屋的转移、变更登记手续，且吴玉芳、宣莉目前尚未取得本案涉案房屋的权属证书，故根据本案涉案房屋的现有状态，吴玉芳现诉请要求变更吴玉芳、宣莉与第三人宏益房开就购买位于贵阳市南明区花果园五里冲项目

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终3916号上诉人（原审原告）:吴玉芳，女，1986年9月21日出生，苗族，住贵州省天柱县。委托诉讼代理人：董胡娜，贵州群众律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘倩，贵州群众律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：宣莉，女，1988年4月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原审第三人：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明……