房屋买卖合同纠纷 （2019）内0104民初641号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 本案中，原告王君平与被告恒东公司于2017年1月8日签订《恒东·幸福里商铺认购协议书》和《恒东幸福里商铺认购协议书补充协议》约定了商品房买卖双方的基本情况、房屋的位置、面积、房屋的成交价、交款日期、交房日期、违约责任等事项，其已经具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，而被告恒东公司也已收受了原告王君平的部分购房款。 因此，本案当事人签订的该认购协议书应当认定为商品房买卖合同。 该合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同。 原告王君平与被告恒东公司于2017年1月8日签订《恒东·幸福里商铺认购协议书》和《恒东幸福里商铺认购协议书补充协议》在履行付款义务时，按照协议书约定原告王君平还应给付第三次购房款130000元，剩余房款930000元办理银行按揭贷款。 之后原告王君平一直在与被告恒东公司的销
摘要
王君平与内蒙古恒东房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初641号原告：王君平，男，无固定职业，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：毛瑞平，内蒙古善衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王焕萍，内蒙古善衡律师事务所律师。 被告：内蒙古恒东房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯西街开泰海鲜批发城商业楼104、105号。 法定代表人：赵瑞峰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘……