房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初68号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》附件四第六条“产权初始登记”部分约定：出卖人应在2016年12月30日（房屋交付使用后60日内)前，将需要由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但郑州市住房保障和房地产管理局自2016年8月20日起停止办理初始登记，原、被告关于办理初始登记的约定履行不能，不能视为违约行为。 故本院认为，双方合同履行期间出现了政策上的变化，被告未在合同约定的时间内向郑州市房屋住房保障和房地产管理局报送申报材料，并非被告责任，不应归责于被告，故原告诉请被告支付逾期办理首次登记违约金，本院不予支持。 关于被告诉请支付逾期办理房屋权属证书违约金，因该项义务属于双方共同义务，据现有证据，不能确定系开发商未履行合同义务导致迟延办理，故对原告该诉请，本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用》若干问题的解释（二）》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告叶松的诉讼请求。 案件受理费399元，减半收取199元，由原告叶松负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州
摘要
叶松与郑州御邦置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初68号原告：叶松，男，1982年7月24日出生，汉族，住河南省荥阳市。 委托代理人：王晶，内蒙古诺敏律师事务所律师。 被告：郑州御邦置业有限公司，住所地河南省郑州经济技术开发区经南三路与第八大街交汇处恒大绿洲综合楼。 法定代表人：贾飞，执行董事。 委托代理人：张晓丽，女，1984年8月22日出生，汉族，住河南省郑州市金……