侵权责任纠纷 （2016）鄂08民终434号

最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条规定，诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。潘国祥在起诉状中陈述：1986年，沙洋镇工商所为了建造小商品市场，将潘国祥及其父亲所建的房屋拆除，并承诺建成后原地补偿170余平方米门面房。建成后，沙洋镇工商所未按约定补偿门面房，而要将建成的房屋的二楼给潘国祥及其父亲，潘国祥及其父亲未同意。可见，潘国祥认可原沙洋镇工商所在拆除潘国祥父子房屋时就房屋的拆迁和补偿已与潘国祥父子达成了一致意见。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。原沙洋镇工商所在拆除潘国祥父子房屋时征得了潘国祥父子的同意，潘国祥父子的房屋所有权已发生转移。潘国祥现以沙洋镇工商所未按约定补偿门面房为由，要求沙洋工商局补偿180平方米门面房及至今不能经营的损失费30万元，是基于双方达成的拆迁补偿协议，而非房屋所有权，故应

最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条规定，诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。潘国祥在起诉状中陈述：1986年，沙洋镇工商所为了建造小商品市场，将潘国祥及其父亲所建的房屋拆除，并承诺建成后原地补偿170余平方米门面房。建成后，沙洋镇工商所未按约定补偿门面房，而要将建成的房屋的二楼给潘国祥及其父亲，潘国祥及其父亲未同意。可见，潘国祥认可原沙洋镇工商所在拆除潘国祥父子房屋时就房屋的拆迁和补偿已与潘国祥父子达成了一致意见。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂08民终434号上诉人（原审原告）：潘国祥（曾用名潘国强），男，1954年3月11日出生，汉族，湖北省沙洋县人，退休干部，住沙洋县，委托代理人：江波，湖北希文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沙洋县工商行政管理局，住所地沙洋县长林路4号，组织机构代码01105753-9。法定代表人：李美坊，该局局长。委托代理人：杜传理，女，1976年12……