商品房销售合同纠纷 （2019）冀1025民初3257号
裁判要旨
原告与被告河北昂兴房地产开发有限公司签订的《祥和家园全案独家销售代理合同》双方均已履行，依照约定被告河北昂兴房地产开发有限公司已退还保证金160万元，双方均认可，被告尚应退还原告保证金100万元。 “祥和家园”项目因故未能开发,故应解除双方《祥和家园全案独家销售代理合同》。 在此期间，被告一共支付给原告佣金（提成）66万元，因被告与购房户全部签订了退房协议，依照原、被告双方合同约定，因客户退房原告应将佣金退还被告；另原告收了部分团购优惠费，由原告自行退还给购房户。 被告孙军虎的行为系职务行为，应由被告河北昂兴房地产开发有限公司承担民事责任。 原告要求河北帮顺房地产开发有限公司承担连带责任的诉讼请求，未能提交相应的证据证实，本院不予支持。 故被告河北昂兴房地产开发有限公司应返还原告保证金100万元及资金占用期间的利息，原告退还被告佣金（提成）66万元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零四条；《中华人民共和国民法通则》第四十三条的规定，判决如下：一、解除原告北京责诚春天房地产经纪有限公司与被告河北昂兴房地产开发有限公司的《祥和家园全案独家销售代理合同》，被告河北昂兴
摘要
北京责诚春天房地产经纪有限公司与河北昂兴房地产开发有限公司、孙军虎商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大城县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1025民初3257号原告：北京责诚春天房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区东石东四路2号院3号楼221。 统一社会信用代码：91110112MA0072UF4W。 法定代表人：周晓勇，执行董事兼总经理。 委托代理人：刘天甫，北京京师律师事务所律师。 被告：河北昂兴房地产开发有限公司，住所地河北省保定市定兴县周家庄村村村西107国道东侧。 统一……