合同纠纷 （2021）鲁01民终1560号

本案属于合同纠纷，双方争议焦点在于张相军支付的款项是否应当由于翔归还。张相军、于翔间形成的所谓“顶名买房”协议，实际是用来理财投资款项，该协议内容中“投资人张相军，同意该投资款用于翔名义进行办理投资款投资，开盘选房、房屋更名等一系列房屋所有权转让手续，亦同意投资款30万元收据中交款单位名字写于翔名下，交款收据由投资人张相军自行保管”同样可以说明，张相军对该款项会被用来进行投资，而不是购买房屋应当是明确知晓的，否则，即使作为顶名买房人，在没有见到预售许可证等一系列证件，没有见到商品房预售合同，就支付买房款，与日常生活经验不符。从于翔向一审法院提交的转款记录、济南众美房地产有限公司推介册具体内容，结合第三人陈述可以认定张相军向其支付的30万元，于翔已经按照“顶名买房”协议要求将款项投入了承销商账户，第三人当庭明确表示不清楚于翔、张相军间关系，但认可收到于翔投入30万元，该自认已经当庭作出，不能通过庭后提供“情况说明”的方式予以撤销。故原、被告签订的协议，实质是张相军委托于翔代为办理投资手续事宜，而于翔与公司办理的各项协议，均系投资理财协议，故张相军、于翔所作出真实意思表示应当是办理投资，该

本案属于合同纠纷，双方争议焦点在于张相军支付的款项是否应当由于翔归还。张相军、于翔间形成的所谓“顶名买房”协议，实际是用来理财投资款项，该协议内容中“投资人张相军，同意该投资款用于翔名义进行办理投资款投资，开盘选房、房屋更名等一系列房屋所有权转让手续，亦同意投资款30万元收据中交款单位名字写于翔名下，交款收据由投资人张相军自行保管”同样可以说明，张相军对该款项会被用来进行投资，而不是购买房屋应当是明确知晓的，否则，即使作为顶名买房人，在没有见到预售许可证等一系列证件，没有见到商品房预售合同，就支付买房款，与日常生活经验不符。从于翔向一审法院提交的转款记录、济南众美房地产有限公司推介册具体内容，

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终1560号上诉人(原审被告)：于翔，男，1974年2月8日出生，汉族，山东众美地产有限公司物业，住济南市。委托诉讼代理人：颜东，上海市协力（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈炳旭，上海市协力(济南)律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张相军，男，1967年4月6日出生，汉族，身份证住地址济南市槐荫匡山小区101号楼6单元6……