案外人执行异议之诉 （2021）豫11民终455号

案外人执行异议之诉是案外人就执行标的物享有足以有效阻却强制执行的权利，在执行终结前向执行法院对申请执行人提起的旨在阻却执行标的物的强制执行的诉讼。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”据此，原告应举证证明其是权利人，其权利合法真实并可以排除强制执行。而在同批类案件中，王国祥认可其基于与泰源公司存在借贷关系，在泰源公司无法偿还借款的前提下，双方签订《商品房买卖合同》以房抵债，对该事实，泰源公司也予以认可。对于涉案房屋的《商品房买卖合同》，王国祥本人称系其代替原告所签写，涉案房屋对应的购房款也系其个人出借给泰源公司，本案原告并未实际出资。而原告也未举证证明其委托王国祥代替其与泰源公司签订商品房买卖合同。根据上述法律规定，涉案《商品房买卖合同》不是原告与泰源公司的真实意思表示，原告更未实际交付购房款，故原告不是涉案房屋的权利人，原告许焕霞的主体资格不适，应驳回其起诉。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》

案外人执行异议之诉是案外人就执行标的物享有足以有效阻却强制执行的权利，在执行终结前向执行法院对申请执行人提起的旨在阻却执行标的物的强制执行的诉讼。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”据此，原告应举证证明其是权利人，其权利合法真实并可以排除强制执行。而在同批类案件中，王国祥认可其基于与泰源公司存在借贷关系，在泰源公司无法偿还借款的前提下，双方签订《商品房买卖合同》以房抵债，对该事实，泰源公司也予以认可。对于涉案房屋

河南省漯河市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫11民终455号上诉人（原审原告）：许焕霞，女，汉族，1968年8月2日出生，住漯河市源汇区。委托诉讼代理人：王**，漯河市郾城区沙北法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：曹建顺，男，汉族，1962年12月23日出生，住河南省舞阳县。委托诉讼代理人：王晓军，河南汇恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永博，河南汇恒律师事务所律师。被上诉人……