房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终3869号

对涉案房屋的查封排除了关于该房屋的另案确权，不宜允许另案确权，属于适用法律错误。综上，请求二审法院依法撤销原裁定，指令一审法院审理本案。原告向一审法院起诉请求：1.确认原、被告签订的房屋买卖合同有效（房屋价值45万元），莱房权证市区字第××号房屋所有权归原告所有；2.被告配合原告办理上述房屋的登记户手续；3.案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：1、原告提交莱州市不动产登记中心档案查询房屋买卖合同，证明2014年8月21日被告将涉案房屋出卖给原告，价格为30万元，款项已经付清，合同中说明案涉房屋未腾空。2、原告提交莱州市不动产登记中心档案查询的转移预告约定书和不动产登记信息查询结果、房屋预售登记证明原件、预告登记票据，证明2014年8月21日双方将涉案房屋进行不动产买卖预告登记，预告登记权利人为原告，预告登记时间为三个月，原告为此支付相关费用，但由于后来找不到被告一直无法过户，现涉案房屋被莱州市人民法院多次查封。3、原告提交房屋买卖合同和房产证原件，证明2014年8月21日原、被告签订房屋买卖合同一份，价款为45万元，双方为省房产交易税在莱州市不动产登记中心少写交易数额，被告已将房产

对涉案房屋的查封排除了关于该房屋的另案确权，不宜允许另案确权，属于适用法律错误。综上，请求二审法院依法撤销原裁定，指令一审法院审理本案。原告向一审法院起诉请求：1.确认原、被告签订的房屋买卖合同有效（房屋价值45万元），莱房权证市区字第××号房屋所有权归原告所有；2.被告配合原告办理上述房屋的登记户手续；3.案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：1、原告提交莱州市不动产登记中心档案查询房屋买卖合同，证明2014年8月21日被告将涉案房屋出卖给原告，价格为30万元，款项已经付清，合同中说明案涉房屋未腾空。2、原告提交莱州市不动产登记中心档案查询的转移预告约定书和不动产登记信息查询结果、房屋预售

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鲁06民终3869号上诉人（原审原告）：陈亚男，女，1988年10月17日出生，汉族，住莱州市。委托诉讼代理人：周晓光（系上诉人丈夫），住莱州市。被上诉人（原审被告）：王中亮，男，1976年8月6日出生，汉族，住莱州市。上诉人陈亚男因与被上诉人王中亮房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2021）鲁0683民初83号民事裁定，向本院提……