财产损害赔偿纠纷 （2015）张民终字第79号

夏国庆、杨秀云作为城镇居民不符合宅基地使用权的受让条件，与王永平订立的房屋转让协议实质内容包括宅基地使用权的转让，房屋转让协议未经政府土地部门办理合法备案手续，自建部分亦未取得合法手续。张家口市中级人民法院（2014）张民终字第246号民事判决书判决夏国庆将本案中所占用的西集用（2002）字第14625号集体土地使用证的宅基地自判决生效后十五日内腾空归还张家口市桥西区东窑子镇永丰堡村委会，村委会一次性支付夏国庆建筑物补偿款809602元。根据（2014）张民终字第246号案中的定案依据评估报告可知，本案受损房屋包括在该生效判决已确定的由桥西区东窑子镇永丰堡村委会给予夏国庆补偿的房屋范围内，夏国庆、杨秀云不应该再就该房屋的损害主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费1676元，由上诉人夏国庆、杨秀云负担。本判决为终审判决。审判长　　郑晓鸣审判员　　王　潇审判员　　马瑞云二〇一五年三月二十六日书记员　　张　巍第1页共5页 更多数据：www.

夏国庆、杨秀云作为城镇居民不符合宅基地使用权的受让条件，与王永平订立的房屋转让协议实质内容包括宅基地使用权的转让，房屋转让协议未经政府土地部门办理合法备案手续，自建部分亦未取得合法手续。张家口市中级人民法院（2014）张民终字第246号民事判决书判决夏国庆将本案中所占用的西集用（2002）字第14625号集体土地使用证的宅基地自判决生效后十五日内腾空归还张家口市桥西区东窑子镇永丰堡村委会，村委会一次性支付夏国庆建筑物补偿款809602元。根据（2014）张民终字第246号案中的定案依据评估报告可知，本案受损房屋包括在该生效判决已确定的由桥西区东窑子镇永丰堡村委会给予夏国庆补偿的房屋范围内，夏国

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张民终字第79号上诉人（原审原告）夏国庆。上诉人（原审原告）杨秀云。委托代理人居江川，河北扬正律师事务所律师。委托代理人李战军，张家口市健达法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张家口东鑫房地产开发有限公司。法定代表人孟占云，该公司总经理。委托代理人黄太辉，河北扬正律师事务所律师。上诉人夏国庆、杨秀云因财产损害赔偿纠纷一案，不服张家口市桥……