房屋买卖合同纠纷 （2014）牡民终字第238号

上诉人与赖积海签订47.02平方米房屋买卖合同时，上诉人已向二发电厂交纳了购买剩余产权费，上诉人主张其出卖的是公房，并无该房屋为公房的证据，其上诉主张签订协议属无效无证据支持。房屋由赖积海及其被上诉人居住，是真实意思表示。在该房屋动迁时，上诉人的妻子与房屋产权人二发电厂签订购房协议，取得诉争动迁安置房屋的所有权，是赖积海向二发电厂交纳的新房屋差价款，并由赖积海及其被上诉人居住，上诉人并无异议，也是双方当事人的真实意思表示。现上诉人原审反诉主张买卖无效，是在被上诉人起诉要求上诉人办理过户才予主张。上诉人对该合同无效的主张，不符合合同法第五十二条的规定。诉争房屋是原房屋动迁安置后取得，赖积海并给付了对价，双方当事人的行为，视为对延续性购买房屋有真实意思表示，被上诉人要求上诉人协助办理房屋产权过户手续，一审予以支持，符合法律规定。关于供热费的主张。被上诉人住房享受供热费的免费政策，是基于上诉人享受的供热费福利待遇，但双方无约定由被上诉人将享受了上诉人的免费待遇补偿给付上诉人，诉讼中被上诉人亦表示不同意给付上诉人供热费，故上诉人要求被上诉人给付供热费无事实依据，上诉人应向二发电厂主张该免供热费

上诉人与赖积海签订47.02平方米房屋买卖合同时，上诉人已向二发电厂交纳了购买剩余产权费，上诉人主张其出卖的是公房，并无该房屋为公房的证据，其上诉主张签订协议属无效无证据支持。房屋由赖积海及其被上诉人居住，是真实意思表示。在该房屋动迁时，上诉人的妻子与房屋产权人二发电厂签订购房协议，取得诉争动迁安置房屋的所有权，是赖积海向二发电厂交纳的新房屋差价款，并由赖积海及其被上诉人居住，上诉人并无异议，也是双方当事人的真实意思表示。现上诉人原审反诉主张买卖无效，是在被上诉人起诉要求上诉人办理过户才予主张。上诉人对该合同无效的主张，不符合合同法第五十二条的规定。诉争房屋是原房屋动迁安置后取得，赖积海并给付

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）牡民终字第238号上诉人（原审被告、反诉原告）杜鸣龙。被上诉人（原审原告、反诉被告）姜修芳。被上诉人（原审原告、反诉被告）赖亚萍。被上诉人（原审原告、反诉被告）赖梅丽。被上诉人（原审原告、反诉被告）赖亚军。上诉人杜鸣龙因与被上诉人姜修芳、赖亚萍、赖梅丽、赖亚军房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江市阳明区人民法院（2013）阳民初字第39……