房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0802民初736号
裁判要旨
原告徐燕、谭震宇系母子关系，徐燕经谭震宇同意将谭震宇名下的系争房屋出租给被告吴国亮并收取租金，两原告为委托人与受托人的关系。 根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条的规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。” 徐燕已通过诉讼的方式向吴国亮披露了其与谭震宇的委托代理关系，故诉争合同的甲方虽由徐燕签名，但甲方的实际权利义务人应为谭震宇，因此，本案诉争合同的相对方应认定为谭震宇与吴国亮，吴国亮关于谭震宇的诉讼主体不适格的抗辩主张，本院不予支持。 原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容没有违反法律的禁止性规定，应认定为合法有效，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。 《房屋租赁合同》第九条第三款约定：“房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：……（7）拖欠房租累计3个月以上。” 被告从2018年7月1日起未能按约定向原告
摘要
徐燕、谭震宇等与吴国亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初736号 原告：徐燕，女，1965年11月13日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告：谭震宇，男，1992年2月17日出生，汉族，住南宁市青秀区。 上列两原告共同委托诉讼代理人：黄国，广西万益（贵港）律师事务所律师。 上列两原告共同委托诉讼代理人：罗雅静，广西万益（贵港）律师事务所律师。 被告：吴国亮，男，19……