房屋租赁合同纠纷 （2018）京0105民初18341号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 根据庭审查明的事实及现有证据，涉案房屋所在建筑尚未取得建设工程规划许可证，故双方签署的租赁合同应属无效，本院对原告要求解除合同的请求无法支持。 受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。 本案中，被告虽主张其与易创客公司为隐名代理关系，且原告对此知情，但其并未能就此充分举证，其所提交的聊天记录及通话录音均系发生于涉案租赁合
摘要
北京东方雨虹防水技术股份有限公司与北京万众创业易购居科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初18341号原告：北京东方雨虹防水技术股份有限公司，住所地北京市顺义区顺平路沙岭段**。 法定代表人：李卫国，董事长。 委托诉讼代理人：王廷廷，女，1985年5月14日出生，汉族，该公司职员，住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：李盼兵，男，1988年9月10日出生，汉族，该公司职员，住北京市亦庄经济技术开发区。 被告：北京万众创业易购居……