确认合同无效纠纷 （2014）商民二终字第261号

虽然该案所涉房屋登记在季玉连名下，但并不影响夫妻共同共有的性质。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效”。对共同共有的房产的处分必须经全体共有人的同意。虽然季玉连对涉案房屋享有所有权，也具有一定的处分权，但基于夫妻之间的共同共有关系，其所享有的这部分处分权必须同韩格荣一起共同行使才能发生效力。韩格荣现主张对2001年8月2日季玉连与季兴旺所签订的房屋赠与契约并不知情，季兴旺也未能举证证明韩格荣对该赠与行为予以认可，故季玉连未经韩格荣同意而擅自处分共有房产的行为，属于无权处分，季玉连与季兴旺于2001年8月2日签订的房屋赠与契约无效。对于被告季兴旺辩称的善意取得问题。首先，本案中房屋的所有权人是季兴旺的父母，季兴旺不可能不知道房屋为父母所共有，其父亲对房屋无独立处分权，处分房屋时并未征得其母亲同意；其次，季兴旺的受赠行为，系无偿行为，并不是支付了合理的价格取得受赠物，因此，本案的赠与行为不符合“善意取得”的构成要件。季兴

虽然该案所涉房屋登记在季玉连名下，但并不影响夫妻共同共有的性质。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效”。对共同共有的房产的处分必须经全体共有人的同意。虽然季玉连对涉案房屋享有所有权，也具有一定的处分权，但基于夫妻之间的共同共有关系，其所享有的这部分处分权必须同韩格荣一起共同行使才能发生效力。韩格荣现主张对2001年8月2日季玉连与季兴旺所签订的房屋赠与契约并不知情，季兴旺也未能举证证明韩格荣对该赠与行为予以认可，故季玉连未经

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第261号上诉人（原审被告）季兴旺，男。委托代理人段艳玲，女，系上诉人季兴旺之妻。被上诉人（原审原告）韩格荣，女。委托代理人王世才，永城市侯岭乡中心法律服务所。委托代理人丁明俊，永城市侯岭乡中心法律服务所。上诉人季兴旺因与被上诉人韩格荣确认合同无效纠纷一案，被上诉人韩格荣于2012年7月23日向永城市人民法院提起诉讼，请求依法判令季兴……