房屋买卖合同纠纷 （2016）甘09民终618号

虽然上诉人未在《门面房预订协议书》中加盖公章，但从其提供的2009年6月23日出具给孙某的发票和其上诉状中称“孙某于2016年5月只交了定金4万元”的陈述可以看出，其已接受了孙某履行合同义务的行为。根据《中华人民共和国合同法》第三十七条“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，应认定上诉人与孙某之间订立的《门面房预订协议书》依法成立，因该合同不违反法律强制性规定，故合法有效，双方当事人均应自觉履行合同义务。因此，上诉人酒泉市金发房地产有限责任公司认为其与孙某、孙某某之间的《门面房预订协议书》未成立生效的理由不能成立。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”虽然上诉人未与被上诉人闫国林签订预订协议，但其与孙某、孙某某签订了《门面房预订协议书》，并且其向闫国林出具发票的行为证实孙某、孙某某将预订的房屋转让给闫国林的事实上诉人是知道并认可的。上诉人酒泉市金发房地产有限责任公司向闫国林出具的两张票据的右侧均有“付款房付款凭证”字样，故两张票据可以证实诉争房屋

虽然上诉人未在《门面房预订协议书》中加盖公章，但从其提供的2009年6月23日出具给孙某的发票和其上诉状中称“孙某于2016年5月只交了定金4万元”的陈述可以看出，其已接受了孙某履行合同义务的行为。根据《中华人民共和国合同法》第三十七条“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，应认定上诉人与孙某之间订立的《门面房预订协议书》依法成立，因该合同不违反法律强制性规定，故合法有效，双方当事人均应自觉履行合同义务。因此，上诉人酒泉市金发房地产有限责任公司认为其与孙某、孙某某之间的《门面房预订协议书》未成立生效的理由不能成立。《中华人民共

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民终618号上诉人（原审被告）酒泉市金发房地产有限责任公司。法定代表人马世国。委托代理人卢永建，甘肃神舟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)闫国林，男，生于1957年3月3日。委托代理人闫鑫，男，生于1984年10月16日，系被上诉人闫国林之子。委托代理人景晟旻，女，生于1984年8月11日，系被上诉人闫国林之儿媳。上诉人酒泉市金发房地产……