买卖合同纠纷 （2018）陕04民终473号
裁判要旨
原告与义合公司签订的《咸阳市商品房买卖合同》第十条约定：“交付条件：（一）出卖人应当在2012年10月30日前向买受人交付该商品房。”2012年10月28日义和公司在合同约定的期限内向原告交付房屋。合同第十九条约定：“产权登记：（二）初始登记。出卖人应当在2014年10月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明。”2013年11月15日义合公司取得原告购买房屋的房屋所有权证，亦按照合同约定履行了办理初始登记的义务。原告在2016年11月9日正式接收房屋，2017年10月15日被告给其办理房屋所有权证，也在双方签订《咸阳市商品房买卖合同》规定的720日内。综上，义合公司并未构成违约，故原告要求被告支付迟延办理商品房所在楼栋权属证明违约金33966元、支付迟延办理房屋所有权证违约金34292元，共计68258元之请求，依法不予支持。关于原告认为2012年10月28日义合咸阳公司未通知其交付房屋一节，因无其他证据证明，不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回董新峰的诉讼请求。案件受理费1506元，减半收取753元由董新峰承担。本院二审期间，上诉人董新峰未提交新
摘要
董新峰与陕西义合房地产开发有限公司、陕西义合房地产开发有限公司咸阳分公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕04民终473号上诉人（原审原告）：董新峰，男，1972年11月9日出生，汉族，住咸阳市渭城区。委托诉讼代理人：赵小计，陕西古渡律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂菲菲，陕西古渡律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：陕西义合房地产开发有限公司，住所地：西安市凤城四路1号13-1。法定代表人：张欢龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘宇亭，该公……