商品房销售合同纠纷 （2015）一中民一终字第0833号

原、被告于2013年8月24日签订的《天津市商品房买卖合同》，符合相关法律规定，应认定为合法有效。原、被告双方应按照合同约定，履行各自义务。依照合同约定，被告在保修期内，对原告房屋存在质量问题的部位负有维修义务。虽然被告对原告主张的质量问题持有异议，但根据现场勘验的结果，原告主张的主卧、水房、厕所的墙体存在质量问题，且被告在现场勘验时已予以认可，故被告应对原告房屋主卧、水房、厕所墙体存在质量问题的部位进行维修，根据现场的实际情况，应在一个月内修复完毕为宜。原告购买的涉诉房屋主卧、次卧、起居室的窗户比其他楼层窗户的高度小0.3米的事实客观存在，但被告系按原设计图纸施工，并未擅自变更设计图纸和方案，亦未违反合同相关条款的约定，被告不存在违约行为，故原告要求被告按照样板间所示窗户面积对其所购买的天津市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园5-1-402号房屋的窗户面积进行扩增的请求，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、被告天津耀华投资发展有限公司于本判决发生法律效力

原、被告于2013年8月24日签订的《天津市商品房买卖合同》，符合相关法律规定，应认定为合法有效。原、被告双方应按照合同约定，履行各自义务。依照合同约定，被告在保修期内，对原告房屋存在质量问题的部位负有维修义务。虽然被告对原告主张的质量问题持有异议，但根据现场勘验的结果，原告主张的主卧、水房、厕所的墙体存在质量问题，且被告在现场勘验时已予以认可，故被告应对原告房屋主卧、水房、厕所墙体存在质量问题的部位进行维修，根据现场的实际情况，应在一个月内修复完毕为宜。原告购买的涉诉房屋主卧、次卧、起居室的窗户比其他楼层窗户的高度小0.3米的事实客观存在，但被告系按原设计图纸施工，并未擅自变更设计图纸和方案

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0833号上诉人（原审原告）高阳。委托代理人高华桐（系高阳之父），天津市公共交通二公司干部。被上诉人（原审被告）天津耀华投资发展有限公司，住所地天津市南开区北马路与城厢西路交口富力大厦22层。法定代表人谢强，董事长。委托代理人苏芳娟，该公司职员。上诉人高阳因商品房销售合同纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2015）青民一初字第83……