房屋买卖合同纠纷 （2020）苏03民终5858号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。武建华主张解除其与吴**如、王亚菊之间的房屋买卖合同关系，其应当对产生该合同法律关系的基本事实承担举证证明责任。从法院查明确认的事实上看，涉案万宁城市景苑商品房15栋1单元1601室由万宁公司开发，该公司享有所有权，而吴**如、王亚菊既非所有权人，也非涉案房屋买卖合同相对人，因此双方之间并不存在涉案房屋买卖合同关系。武建华主张其与吴**如、王亚菊之间存在涉案房屋买卖合同关系，证据不足，依法应当承担对己不利的法律后果。综上，武建华的诉讼请求不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条第（一）项之规定，遂判决驳回武建华的诉讼请求。本院认为，根据2014年7月1日的申请报告，涉案房屋系用长安公司拖欠吴**如班组的工程款519748元抵购房款的方式购买。武建华虽系与万宁公司签订的商品房订购协议，但武建华的购房款20万元系转账给被上诉人王亚菊，并非直接支付给万宁公司，吴**

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。武建华主张解除其与吴**如、王亚菊之间的房屋买卖合同关系，其应当对产生该合同法律关系的基本事实承担举证证明责任。从法院查明确认的事实上看，涉案万宁城市景苑商品房15栋1单元1601室由万宁公司开发，该公司享有所有权，而吴**如、王亚菊既非所有权人，也非涉案房屋买卖合同相对人，因此双方之间并不存在涉案房屋买卖合同关系。武建华主张其与吴**如、王亚菊之间存在涉案房屋买卖合同关系，证据不足，依法应当承担对己不利的法律后果。综上，武建华的诉讼请求不能成立，不予

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏03民终5858号上诉人（原审原告）：武建华，男，1970年2月28日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：梁成民、江苏圣典(徐州)律师事务所律所。委托诉讼代理人：李洋仰，江苏圣典(徐州)律师事务所律所。被上诉人（原审被告）：吴**如，男，1971年5月13日生，汉族，住河南省商城县。被上诉人（原审被告）：王亚菊，女，1969年10月15日生，……