排除妨害纠纷 （2014）鄂随州中民一终字第00047号

一、余忠国、张小玲房屋建设是否合法、房屋西侧的废弃通道余忠国、张小玲是否可以利用。1993年余忠国拆除其位于原李店乡李店村南叉街的房屋，改建为三间二层房屋，并利用房屋西侧的闲置通道建设了楼梯间，1997年9月10日余忠国取得了相应的集体土地建设用地使用证，该证第061401120宅基地登记卡中记载“独自使用面积为100㎡”，应为相关行政部门对余忠国、张小玲建设楼梯的行为已予审批。2012年3月，根据李店乡李店街农村集镇的建设规划，并经村、乡和市相关部门同意建设，余忠国拟在房屋原址上改建成符合统一要求的三间五层房屋符合法律规定，予以支持。余忠国、张小玲楼梯外沿与西邻居张世航房屋前墙距离为0.6米、后墙距离为0.9米的通道为闲置通道，余忠国、张小玲并未向相关行政主管部门提出利用该土地的申请，没有取得合法土地使用权，因此，余忠国、张小玲利用该废弃通道没有法律依据；如需利用该废弃通道，余忠国、张小玲另行向相关行政管理部门提出申请，有关机关审批后方可利用。二、因沈双坤、沈乾坤阻挠建房造成余忠国、张小玲的损失问题。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生

一、余忠国、张小玲房屋建设是否合法、房屋西侧的废弃通道余忠国、张小玲是否可以利用。1993年余忠国拆除其位于原李店乡李店村南叉街的房屋，改建为三间二层房屋，并利用房屋西侧的闲置通道建设了楼梯间，1997年9月10日余忠国取得了相应的集体土地建设用地使用证，该证第061401120宅基地登记卡中记载“独自使用面积为100㎡”，应为相关行政部门对余忠国、张小玲建设楼梯的行为已予审批。2012年3月，根据李店乡李店街农村集镇的建设规划，并经村、乡和市相关部门同意建设，余忠国拟在房屋原址上改建成符合统一要求的三间五层房屋符合法律规定，予以支持。余忠国、张小玲楼梯外沿与西邻居张世航房屋前墙距离为0.6米

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂随州中民一终字第00047号上诉人（原审被告）：沈双坤。委托代理人：沈维强（代理权限：代为承认、放弃诉讼请求，进行和解）系沈双坤次子。上诉人（原审被告）：沈乾坤。委托代理人沈德海：（代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解），湖北富阳律师事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：余忠国。被上诉人（原审原告）：张小玲，系余忠国之妻。委托代……