居间合同纠纷 （2017）云01民终6197号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案原告系依据《房屋买卖暨居间合同》的约定要求被告支付居间报酬，故本案系居间合同纠纷。由于原被告签订的《房屋买卖暨居间合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，故合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。对于原告要求被告支付佣金的主张，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”的规定，作为居间人的原告收取报酬的前提是促成合同的成立。因此针对原告的该项诉讼请求，应审查原告是否已促成被告与第三人之间房屋买卖合同的成立。由于《房屋买卖暨居间合同》包含了买卖双方当事人的姓名、标的、价款、价款的支付时间、办理房屋过户手续的时间以及交房时间，一审法院认为被告与第三人之间就西山区同德锦江家园26幢1单元402号房已经达成买卖的合
摘要
兰玉芬、昆明尊园房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终6197号上诉人（原审被告）：兰玉芬，女，汉族，1979年5月28日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：张小虎、徐丹，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。法定代表人：李云波，总经理。委托诉讼代理人：罗琦琴，昆明尊园房地产经纪有限公司员工，特别授权代理。原审第三人：江莉，女，汉族……